Diependaalselaan 176-A

Een tijdloze jaren ’20-woning met diepe tuin en alle moderne gemakken – perfect voor wie sfeer en comfort zoekt

Stel je voor: een karaktervolle tussenwoning uit 1924, waar de authentieke charme van vroeger naadloos samengaat met het comfort van nu. Deze goed onderhouden woning biedt niet alleen een royale woonkamer, een dichte keuken met inbouwapparatuur en een suite op de begane grond, maar ook een diepe achtertuin met veranda en een vrijstaande schuur – een echte verrassing achter deze sfeervolle gevel. Met isolatieglas, vloerisolatie, een vernieuwd dak (2021) en een moderne cv-installatie (2023) is deze woning klaar voor de toekomst, terwijl airco-units voor een aangenaam binnenklimaat zorgen, ongeacht het seizoen.

De beganegroond opent met een ruime entree en gang, die uitkomen op een spacieuze woonkamer met laminaatvloer – ideaal voor gezellige avonden of feestjes. Achterin vind je een dichte keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur, en een toilet voor extra gemak. Wie van rust houdt, waardeert de suite met eigen badkamer, waar je na een lange dag kunt ontspannen.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning – perfect voor wie graag koel slaapt in de zomer. De badkamer met ligbad, wastafel en toilet sluit de verdieping af en biedt alle voorzieningen voor een dagelijkse routine. Bovenop alles bevindt zich een extra kamer van circa 6,20 m² (hoogte 1,95 m), die niet meetelt in de gebruiksoppervlakte, maar prima bruikbaar is als hobby- of werkruimte.

Maar het hoogtepunt? De diepe, groene achtertuin met een fraaie veranda – ideaal voor lange zomeravonden onder de sterren. Via een achterom bereik je de tuin, waar achterin een vrijstaande houten schuur (2017) met elektra staat, perfect voor opslag of als extra ruimte.

Deze woning ligt aan een goed bereikbare, doorgaande weg, met alle voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Een ideale locatie voor wie dicht bij het leven staat, maar ook graag privacy en groen waardeert.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder het appartementsrecht.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 0,00 per maand.
• Erfpacht en canon: Geen erfpacht en geen canon van toepassing.
• VvE: Geen VvE van toepassing.
• Bodemverontreiniging: De bodem is niet onderzocht op verontreiniging.
• Asbest: Er is geen asbest aangetroffen in de woning.
• Vocht, houtrot of verzakking: Er zijn geen aanwijzingen voor vocht, houtrot of verzakking.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning heeft geen monumentstatus en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.