Loosdrechtseweg 20

Een royale jaren-dertig-tussenwoning met karakter en modern comfort in Hilversum-Zuid

Stel je voor: een instapklare, ruimtige tussenwoning (154 m²) met alle gemakken voor een modern gezin, gelegen aan een rustig plantsoen in het hart van Hilversum-Zuid. Deze verzorgde woning uit 1938 combineert oorspronkelijke sfeer met een eigentijdse afwerking – een perfecte mix van historie en functionaliteit. In 2021 is de woning grondig gemoderniseerd, waarbij de zeven slaap-/werkkamers, open keuken met inbouwapparatuur en ruime tuin met berging ervoor zorgen dat deze woning volop ruimte biedt voor thuiswerken, logeren en ontspannen.

De lichte woonkamer met houten vloer en houtkachel vormt het hart van de woning, versterkt door een sfeervolle erker die het daglicht binnenlaat. Aangrenzend vind je de eetkamer, waar een grote tafel plaats biedt aan gezellige diners, en sluit deze naadloos aan op de moderne keuken die in 2021 volledig vernieuwd is. Denk aan een stoomoven, inductiekookplaat, magnetron, koel-/vriescombinatie en kokendwaterkraan – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte keuken.

Openslaande deuren brengen de tuin binnen, waar je meer dan genoeg ruimte vindt voor groen, een zithoek of zelfs een terrasje.

Achter de schermen is de woning even zorgvuldig onderhouden: de elektrische installatie is volledig vernieuwd, inclusief de groepenkast en bedrading, en de woning beschikt over HR++-beglazing, gevelisolatie en geïsoleerde plafonds. Bovendien is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd, terwijl het stuc- en binnenschilderwerk in 2021 vernieuwd werd. Met twee zonnepanelen draagt de woning ook bij aan duurzaamheid.

De moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel rondt het comfort af, terwijl de drie slaapkamers op de eerste verdieping voorzien zijn van airconditioning – ideaal voor warme zomers.

Op de eerste en tweede verdieping vind je vier extra slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van dakkapellen en vaste kasten. De zevende slaapkamer op de tweede verdieping biedt eveneens een dakkapel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een balkon en een bergvliering geven extra ruimte en karakter aan de woning. De stahoge kelder met aparte stook-/bergruimte en de achterom met stenen berging bieden praktische opslagmogelijkheden.

Deze woning ligt op loopafstand van het populaire winkelgebied de Gijsbrecht van Amstelstraat en het centrum van Hilversum, waar je het intercitystation vindt met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. De locatie is bovendien ideaal gelegen voor internationale scholen, winkels, de Hoorneboegse Heide, Corversbos, de Loosdrechtse plassen en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte: circa 154 m² op een perceel van 146 m²
• Eigen grond: nee (erfpacht)
• Erfpacht: ja, met een canon van € 1.100,- per jaar (2024)
• VvE: nee, deze woning valt onder appartementsrecht met een jaarlijkse bijdrage van € 1.200,- (2024)
• Servicekosten: € 200,- per jaar (2024)
• Energielabel: C
• Bodemverontreiniging: geen bekend
• Asbest: geen bekend
• Fundering: geen bekende problemen
• Vocht, houtrot of verzakking: geen bekend
• Achterstallig onderhoud: geen bekend
• Sanering: geen vereist
• Sloop of renovatieverplichtingen: geen
• Monumentstatus: nee
• Beschermd stadsgezicht: nee
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

Aanvaarding in overleg.