Diependaalselaan 268-A

Een licht en ruim jaren ’30 herenhuis met karakter, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een sfeervolle locatie

Dit prachtige, verzorgde halve dubbel woonhuis uit 1938 aan de Diependaalselaan combineert klassieke architectuur met moderne voorzieningen, op een royaal perceel van 279 m². Met een woonoppervlakte van 153 m², een frontbreedte van ruim 9 meter en een op het zuiden gerichte tuin, geniet u hier van een heerlijk licht en levendig leefklimaat. De woning biedt vier slaapkamers, een ruime moderne keuken, een uitgebouwde garage van circa 22 m² en een automatisch toegangshek met oplaadpaal voor uw elektrische auto.

Een entree die verwelkomt en een huis dat ademt

De voordeur opent zich naar een centrale hal met marmeren vloer, waar de ruimte zich direct openbaart. Links bevindt zich de lichte woonkamer met ramen aan drie zijden, die middels een schuifpui naadloos aansluit op de achtertuin. Rechts leidt een dubbele deur naar de ruime eetkamer met erker, die op zijn beurt verbonden is met de moderne keuken – compleet met diverse inbouwapparatuur, een kokendwaterkraan en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot een modern toilet met fonteintje en een stahoge kelder, ideaal voor extra bergruimte.

Slaapcomfort en badkamerluxue op de eerste verdieping

Via een elegante bordestrap bereikt u de eerste verdieping, waar een centrale overloop toegang biedt tot alle slaapvertrekken en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over twee inbouwkasten, terwijl de tweede slaapkamer en de kleinere derde slaapkamer elk voorzien zijn van voldoende opbergruimte. De badkamer is modern ingericht met een douchecabine, wastafel en een tweede toilet, en biedt bovendien toegang tot een balkon voor een momentje ontspanning.

Extra ruimte en praktische voorzieningen op zolder

De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met dakkapel, dakraam en bergkast, waar de ATAG i36EC cv-ketel (2021) staat opgesteld met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Hier vindt u ook de vierde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde, een inbouwkast en een kopgevelraam dat zorgt voor extra licht en uitzicht.

Een praktische garage en royale buitenruimte

Aan de zijkant van de woning ligt de vergrote garage van circa 22 m², perfect voor opslag of als extra parkeerplek. De tuinen aan voor- en achterzijde zijn mooi aangelegd en bieden volop ruimte om te ontspannen of te spelen. Met een automatisch toegangshek en oplaadpaal is parkeren en opladen eenvoudig geregeld, terwijl de ruime oprit ruimte biedt voor twee auto’s.

Een locatie met alles binnen handbereik

Deze woning ligt in Hilversum-Zuid, een wijk die uitstekend verbonden is met winkels, natuur en vervoersmogelijkheden. Op loopafstand vindt u het winkelgebied Gijsbrecht van Amstelstraat met zijn sfeervolle winkels en horeca, terwijl de Hoorneboegse Hei u in no-time brengt in de natuur. Voor forenzen is het station Sportpark ideaal, en met uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam bent u snel op de snelweg. Ook buurtsupermarkten, internationale scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving te vinden.

Belangrijke details

• Energielabel C (geldig tot 03-08-2036)
• Vloerisolatie aanwezig
• Dubbele beglazing in de gehele woning
• Parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto’s
• Uitgebouwde stenen garage van circa 22 m²
• Gedeeltelijk openbare parkeergelegenheid voor de deur