Geert Grootelaan 3

Een licht, ruim en modern hoekappartement in Hilversum-Zuidwest – klaar om in te trekken

Stel je voor: een instapklaar, volledig gerenoveerd appartement van 87 m² op de tweede etage, waar licht door de grote ramen stroomt en twee heerlijke balkons u de hele dag zon en groen bieden. Dit voormalige vierkamerappartement in het rustige Kerkelanden is niet alleen ruim en modern, maar ook praktisch ingericht met alle gemakken die u zich wensen – van een hoogwaardige Bosch-keuken tot een centrale hal met eigen berging. Een unieke kans om direct in te trekken in een woning die al in 2021 grondig is vernieuwd en nu klaarstaat voor uw persoonlijke stempel.

De ruime hal vormt het hart van deze woning, waar u direct de moderne sfeer opmerkt. Een inbouwkast biedt extra opslagruimte, terwijl de vernieuwde meterkast (2021) en het separate toilet met fontein voor dagelijks comfort zorgen. Vanaf hier stapt u direct de moderne keuken binnen, waar een composiet aanrechtblad en hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur u verwelkomen.

De keuken geeft toegang tot het westelijke balkon, waar u eind van de middag en ’s avonds in de zon kunt ontspannen. Achter de keuken ligt de badkamer, uitgerust met een comfortabele douchehoek en wastafelmeubel. De hal leidt verder naar de twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten – de hoofdslaapkamer heeft zelfs een eigen wastafelmeubel voor extra gemak.

Het hoogtepunt van deze woning is echter de royale, lichte woonkamer, waar door het samenvoegen van de voormalige zijkamer een zee aan leefruimte is ontstaan. De grote raampartijen aan beide zijden laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl u vanuit de woonkamer stap voor stap het brede oostelijke balkon bereikt. Hier geniet u van vrij uitzicht over het groen, ver weg van de drukte van de doorgaande weg.

Het appartement is volledig gestuct en voorzien van een eigentijds kleurenpalet, terwijl de laminaatvloer met hoge plint in de keuken overgaat in PVC-vloerbedekking – een praktische combinatie die past bij het moderne karakter.

Deze woning is gelegen in een kleinschalig complex met slechts vijf appartementen, waar de centrale hal toegang biedt tot een berging van ca. 7 m² in de onderbouw – ideaal voor opslag of fietsen. Parkeren is geen probleem, want u kunt recht voor de deur op het eigen terrein van de VvE uw auto neerzetten. Het complex wordt professioneel beheerd door een actieve VvE, en het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in 2025 en 2026, zodat alles er verzorgd uitziet.

Technisch is de woning voorzien van een Intergas HR Combi CV-ketel uit 2020, terwijl de gehele voorzijde is uitgerust met HR++ glas en de overige ramen dubbel glas hebben. Met een energielabel B is dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook zuinig in gebruik. De servicekosten bedragen €163,49 per maand, en de woning wordt in volle eigendom geleverd – zonder erfpacht of andere beperkingen.

Kerkelanden is een wijk die bekendstaat om haar ruim opgezette straten, kindvriendelijke hofjes en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u het moderne winkelcentrum, diverse scholen, sportfaciliteiten en prachtige wandelgebieden. De bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte ligt om de hoek, en de belangrijkste uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn op korte rijafstand.

Dit appartement ligt bovendien aan de buitenzijde van het complex, het verst verwijderd van de doorgaande weg, zodat u aan beide balkons geniet van rust en vrij uitzicht over het groen.

Belangrijke details

• Woning wordt geleverd in volle eigendom (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Eigen grond onder het appartement.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging niet van toepassing.
• Eigendomsoverdracht vindt plaats bij projectnotaris Davina & Partners te Hilversum.

Wilt u deze lichtvloedende, ruimterijke woning met alle gemakken binnen handbereik zelf ontdekken? Neem dan zeker contact op voor een bezichtiging – we laten u graag de sfeer, het licht en de praktische details persoonlijk ervaren. Een woning die u direct kunt betrekken, omgeven door groen en rust in een van de aantrekkelijkste wijken van Hilversum.