Vaartweg 142

Een unieke kans in het hart van Eemnes: uw toekomstige 2-kamer appartement met uitzicht op de groenste omgeving

Stel u voor: een rustig gelegen, 70 m² groot appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig flatgebouw, waar u wakker wordt met vrij uitzicht over een fraai aangelegde parktuin en de rust van een locatie die toch dicht bij het gezellige centrum ligt. Deze te renoveren woning biedt niet alleen ruimte voor creativiteit en persoonlijke stempel, maar ook een unieke ligging met maximale privacy – want aan beide zijden van het complex staan geen woningen, waardoor u geniet van een open, groene omgeving zonder last van buren. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een eigen sfeer, maar ook aan de nabijheid van voorzieningen zoals het Corversbos en de busverbinding naar het centrum.

Deze woning is geheel nader in te richten en af te werken, wat betekent dat u vrij bent om de indeling en afwerking volledig naar eigen wens vorm te geven. De huidige lay-out biedt al een solide basis: vanaf de entree met hal (waar ook de garagebox en cv-installatie zijn geïntegreerd) komt u terecht in een vergrote badkamer met alle aansluitingen voor een douche, wastafel, hangend toilet en wasmachine – inclusief drogeraansluitingen. De hal geeft toegang tot de gesloten keuken, die u kunt inrichten naar uw hartelust, met een open inbouwkast en een deur die uitkomt op een balkon.

Achterin het appartement vindt u de T-vormige woon-eetkamer, een royale ruimte met gashaard (gasgestookt) die zowel als gezellige living als als eetkamer of zelfs als tweede slaapkamer kan dienen – afhankelijk van uw wensen. Een tweede, ruim balkon sluit hier direct op aan, zodat u optimaal kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht.

De woning is onderdeel van het appartementengebouw Palaboean, een onder architectuur gebouwd complex uit 1958 dat bekendstaat om zijn gezonde VvE en de prachtige, parkachtige tuin. Met eigen cv-installatie (bouwjaar ketel: 2010) en glasvezelkabel bent u volledig zelfstandig, terwijl de servicekosten op € 275,- per maand zijn vastgesteld. Daarnaast beschikt u over deels v.v. dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. In het souterrain vindt u bovendien een grote berging, zodat u extra ruimte hebt voor alles wat u nodig heeft.

De locatie is een absolute troef: op loopafstand van het centrum en het Corversbos, met een prima busverbinding voor wie gemakkelijk verder wil reizen. De flat is gesitueerd aan de Vaartweg, wat zorgt voor een rustige ligging zonder hinder van verkeer of buren. Hier kunt u genieten van de optimale privacy en het vrij uitzicht over de groene omgeving – een zeldzaam voordeel in een appartementencomplex. Een tekening met de oorspronkelijke indeling is beschikbaar, zodat u zich een beeld kunt vormen van de mogelijkheden.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: De woning is onderhevig aan erfpacht.
• Canon: Er is een canon van toepassing.
• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht.
• VvE-bijdragen: De servicekosten bedragen € 275,- per maand.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Transport: Het transport vindt plaats via Notariskantoor Eemnes (de koper heeft geen notariskeuze).
• Clausules: In de koopovereenkomst komen een NIET-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een ‘as is where is’-clausule aan te pas. Geen overige garanties zijn van toepassing.
• Aanvaarding: De aanvaarding vindt plaats in overleg.

Wilt u deze unieke kans grijpen en meer weten over de mogelijkheden? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijk bezichtigingsoverleg – we vertellen u graag alles over deze woning en de stappen die volgen.