Huygensstraat 74

Een strakke, duurzame hoekwoning met zon, ruimte en stadscentrum op loopafstand

Stel je voor: een moderne hoekwoning uit 2015 in Hilversum, waar zonlicht door grote raampartijen stroomt en waar elke ruimte is afgestemd op comfort en duurzaamheid. Deze energielabel A+ woning met 13 zonnepanelen en vloerverwarming biedt niet alleen een woonoppervlakte van circa 122 m², maar ook een eigen parkeerplaats en een zonnige tuin met pergola en berging – alles op loopafstand van het centrum en het NS-station. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, stijl en een centrale ligging, zonder concessies aan gemak.

De entree van deze woning is een verrassing: ruim, licht en direct uitnodigend. Via een modern toilet bereikt u de sfeervolle woonkamer, die dankzij openslaande deuren en een breed raamfront een open verbinding creëert met de achtertuin. Aan de voorzijde sluit de open keuken naadloos aan, compleet ingericht met alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen: een oven, magnetron, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher met zijn hedendaagse afwerking.

De leuk aangelegde achtertuin is een echte plus: hier kunt u genieten van de zon onder een pergola, terwijl de houten berging en de praktische achterom naar de eigen parkeerplaats extra ruimte en gemak bieden. Ook de toegang tot de Huygensstraat is hier eenvoudig bereikbaar, wat de woning extra toegankelijk maakt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime hoofdslaapkamer met een praktische kastenwand, waar privacy en comfort hand in hand gaan. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt eveneens voldoende ruimte. De moderne badkamer rondt het aanbod af met een inloopdouche, een wastafel met designkraanwerk en een tweede toilet. Voor extra frisheid zorgen de airconditioningunits op beide verdiepingen, terwijl de lichte gietvloer met vloerverwarming overal voor een aangename temperatuur zorgt.

De tweede verdieping is een echte multiruimte: de grote open zolder kan dienen als werkplek, hobbyruimte of logeerruimte, en beschikt zelfs over aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Zo is er altijd ruimte voor wat extra’s.

De locatie van deze woning is onmiskenbaar een troef. Gelegen in de karakteristieke Huygensstraat, bent u binnen no-time in het gezellige centrum van Hilversum of op het NS-station. Schuin tegenover de woning ligt een basisschool met een ruim schoolplein en volop speelmogelijkheden – ideaal voor gezinnen. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een kleinschalig bedrijventerrein, waar uw eigen parkeerplaats veilig en handig is ondergebracht.

Belangrijke details De woning is eigendom van de VvE en wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden:

• Huurprijs is exclusief gas, water, elektra en overige (gemeentelijke) heffingen.
• Huurperiode: minimaal 1 jaar, daarna onbepaalde tijd.
• Waarborgsom: 2 maanden huur.
• Gunning voorbehouden aan eigenaar.
• (Bank)referenties worden gecontroleerd.
• Het bruto (gezamenlijke) inkomen dient minimaal 3,5 maal de maandhuur te bedragen.
• Huisdieren zijn niet toegestaan.