Larenseweg 157-19

Dit centrale 2-kamerappartement op de tweede etage van Larenseweg 157-19 in Hilversum biedt u alles wat u nodig heeft: een ruimte van 59 m², een parkeerplaats op een afgesloten VvE-terrein, een eigen berging, dubbel glas, kunststof kozijnen en een lift. Met een energielabel B en een moderne inrichting is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is, op loopafstand van het NS-station, het centrum en alle voorzieningen.

De ligging is werkelijk ideaal. Vanaf uw voordeur loopt u in enkele minuten naar het winkelcentrum Seinhorst, terwijl de supermarkt direct om de hoek ligt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor recreatie kunt u eveneens te voet naar het nabijgelegen Goois natuurreservaat. De uitvalswegen A1 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor u in korte tijd in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort bent.

Bij binnenkomst op de tweede etage treft u een ruime hal met vier grote opbergkasten, die toegang geeft tot het toilet met fontein, de meterkast, de slaapkamer met aansluitende badkamer en de woonkamer met open keuken. Het gehele appartement is voorzien van modern laminaat, wat zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De zonnige woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele leefomgeving, met een open keuken die is uitgerust met een eiland met aansluiting voor de vaatwasser.

Via de kunststof schuifpui komt u op het zonnige balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten van het uitzicht.

De slaapkamer is voorzien van een aansluitende badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. De elektrische boiler, die in eigendom is, zorgt voor warm water. Beneden vindt u de eigen berging met elektriciteit en de mogelijkheid om te parkeren op het afgesloten VvE-terrein, direct aan het complex.

De servicekosten bedragen circa € 155 per maand, exclusief het voorschot voor de blokverwarming van circa € 120 per maand. De VvE is actief en professioneel beheerd, wat zorgt voor een goed onderhoud van het gebouw. Het appartement heeft een bouwjaar 1977 en een inhoud van circa 204 m³.

Belangrijke details

• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Oplevering in overleg, maar kan snel.
• Vrijstelling overdrachtsbelasting voor woningkopers jonger dan 35 jaar (vanaf 1 januari 2026, tot € 555.000).
• Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting; beleggers betalen 8%.
• Alle maten zijn indicatief en gemeten conform NEN 2580.