Larenseweg 36-D

Een tijdloos hoekappartement in een monumentale melkfabriek – ruim, licht en vol karakter

Stel je voor: een prachtig hoekappartement van bijna 100 m² in een gemeentelijk monument, waar de hoogte van de plafonds en de indrukwekkende raampartijen het licht laten dansen door de ruimte. Dit appartement in De Melkfabriek combineert de authentieke charme van een historische fabriek met het comfort van een moderne woning – en dat allemaal op een centrale locatie in Hilversum, waar stad en gemak hand in hand gaan. Met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de garage en een sfeervol Frans balkon, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, stijl en een unieke woonervaring.

Een indrukwekkende entree en een ruimtelijk interieur

De eerste indruk is al bijzonder: het markante gebouw De Melkfabriek trekt de aandacht met zijn natuurstenen vloeren in de openbare ruimtes en de imposante trappen, die samen met de moderne lift een sfeer van luxe en functionaliteit creëren. Het appartement zelf ligt op de eerste verdieping en biedt bij binnenkomst een ruime hal, waar alle vertrekken vanaf vertrekken. Rechts en links openen zich de levendige ruimtes, met aan de ene kant een lichte woonkamer die door de hoge raampartijen en de indrukwekkende plafonds ongelooflijk ruimtelijk oogt.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot het Frans balkon – een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. Een extra highlight is de vide, die als derde slaapkamer is ingericht en direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Aan de andere kant van de hal vind je twee slaapkamers: een riante slaapkamer en een van normale grootte, beide voorzien van een nieuwe vloerafwerking voor extra comfort.

Aan het einde van de gang ligt de complete badkamer, waar je geniet van een ligbad, douchehoek en een dubbel wastafelmeubel. Voor extra gemak is er een separaat toilet met fontein en een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, waar ook de CV-ketel is ondergebracht.

In de kelder van het gebouw vind je bovendien een extra berging die bij het appartement hoort – handig voor seizoensgebruik of opslag. En natuurlijk mag de eigen parkeerplaats in de naastgelegen garage niet ontbreken, een zeldzaam voordeel in het drukke Hilversum.

Een woning die al veel voor je geregeld heeft

Dit appartement is instapklaar en biedt direct een hoog wooncomfort. De nieuwe laminaatvloer in de woonkamer en gang, samen met de nieuwe vloerafwerking in de slaapkamers, zorgen voor een frisse uitstraling. Het gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor een energielabel C – een goede balans tussen comfort en efficiëntie. De maandelijkse VvE-kosten bedragen circa € 477, exclusief de servicekosten voor de parkeerplaats, die ongeveer € 66 per maand zijn.

Bij de aankoop gelden de gebruikelijke appartementsrechtelijke regels, waarbij de notaris ter keuze van de koper is, mits deze in Hilversum of de directe omgeving is gevestigd. Alle maten en oppervlakten zijn gebaseerd op het meetrapport, waarbij de GBO-woning 99 m² en de vide 12 m² zijn opgenomen onder GBO Overig inpandig.

Centraal in Hilversum – waar stad en gemak samenkomen

De locatie van dit appartement is niet te evenaren: op loopafstand van het centrum, waar je in een handomdraai bent bij centraal station, openbaar vervoer, scholen en het winkelcentrum Seinhorst. Daarnaast lig je nabij de belangrijke uitvalswegen A27 en A1, wat reizen naar Amsterdam, Utrecht of het buitenland een stuk eenvoudiger maakt. Kortom, een toplocatie waar je alles binnen handbereik hebt – zonder dat je hoeft in te boeten op rust en karakter.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een gemeentelijk monument, waarbij de bestemmingswijziging is goedgekeurd voor woonfunctie.
• De renovatie van 2012 heeft de authentieke kenmerken van het gebouw behouden, zoals de natuurstenen vloeren en de indrukwekkende trappen.
• De energielabel is C, gebaseerd op de huidige normen.
• De maandelijkse VvE-kosten zijn circa € 477, exclusief de servicekosten parkeerplaats (€ 66 per maand).
• De notaris dient in Hilversum of de directe omgeving te zijn gevestigd.

Wij nodigen u van harte uit om dit unieke appartement te bezichtigen – een combinatie van historische charme en moderne functionaliteit, midden in het hart van Hilversum. Neem gerust contact op voor een afspraak!