Ampèrestraat 64-A

Een charmant vrijstaand gezinshuis met ruimte voor dromen – en een perfecte locatie in Hilversum

Stel je voor: een keurig onderhouden vrijstaande woning in een rustig, autoluw straatje, waar de zon genadeloos over de zuidwestelijke achtertuin schijnt en de geur van houtkachels door de royale zitkamer waait. Dit huis, met zijn potentie om een fantastisch gezinshuis te worden, ligt op loopafstand van het centrum en het NS-station Hilversum – ideaal voor wie graag dicht bij de stad woont zonder de rust op te geven. Met een garage, oprit en een fijne achtertuin biedt het alle gemakken, terwijl winkelcentrum Seinhorst om de hoek ligt en natuur en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht binnen handbereik zijn.

Een huis met karakter en flexibele indeling

De entree ontvangt je met een hal die soepel overgaat in een trapopgang naar de eerste verdieping, waar een ruime eetkamerdeur direct uitnodigt om samen te genieten van maaltijden. Een tussenhal scheidt de ruimtes en biedt toegang tot een praktische droge en stalen kelder – perfect voor opslag of een extra ruimte – en een toilet. Het hart van de woning vormt de royale zitkamer, waar een houtkachel voor gezelligheid zorgt en veel lichtinval via de ramen de sfeer versterkt.

Achterin sluit een dichte keuken aan, voorzien van een wasmachine-aansluiting en een douchehoek, met een directe uitgang naar de achtertuin. Wie hier woont, kan de keuken gemakkelijk uitbreiden of ombouwen tot een comfortabele ruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die leidt naar een separaat toilet en drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim en heeft een vaste kast aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer niet alleen vaste kasten biedt, maar ook toegang geeft tot een platje aan de achterzijde – een ideale plek voor een tuinstoel of extra opslag. De derde kamer is momenteel ingericht als keuken met douchehoek, maar wie dit huis koopt, ziet hier direct de mogelijkheid om een comfortabele badkamer van te maken.

Wie meer ruimte nodig heeft, kan de bergvliering bereiken via een vlizotrap – een royale extra ruimte die nog volop potentie heeft.

Praktische details en onderhoud

De garage is niet alleen een veilige parkeerplaats, maar biedt ook veel bergruimte, compleet met een vliering voor extra opslag. Het huis is deels voorzien van dubbelglas en heeft een C.V.-ketel van Remeha uit 2013, wat zorgt voor een betrouwbare verwarming. Helaas scoort de woning op het energielabel F, wat betekent dat er nog verbeteringen aan te brengen zijn op het gebied van isolatie en energiezuinigheid.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, de woning staat op eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing, dit is een vrijstaande woning.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere risico’s: Niet gemeld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, verzakking, houtrot of achterstallig onderhoud. Wel is er sprake van een energielabel F, wat duidt op een relatief hoge energierekening en mogelijke renovatiebehoefte op dat gebied.

Een unieke kans in Hilversum – kom kijken!

Met zijn flexibele indeling, gezellige sfeer en uitstekende ligging is dit huis een echte parel voor wie van ruimte houdt en graag dicht bij het centrum woont. Of je nu een gezinshuis wilt creëren, een ruimte wilt ombouwen of gewoon van een keurig onderhouden vrijstaand huis wilt genieten – deze woning biedt alle mogelijkheden. Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zo’n bijzondere plek is in Hilversum!