Jacob van Campenlaan 232

Een ruim, licht en praktisch appartement in Hilversum-Noord – met twee balkons en een verrassende zolderverdieping

Stel je voor: een ruime, zonnige woning aan de groene en brede Jacob van Campenlaan in Hilversum-Noord, waar rust en stadspraktijk naadloos samenvloeien. Dit tweeverdiepse appartement op de tweede verdieping biedt niet alleen een verrassend grote zolderverdieping en twee balkons (één aan de voor- en één aan de achterzijde), maar ook een eigen stenen berging achter het gebouw. Met kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een eigen cv-installatie en een energielabel dat binnenkort verbetert naar A++ dankzij een verduurzamingsproject van de VvE, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst overtuigt.

En met het centrum, winkelcentrum Seinhorst en het Mediapark met NS-station op loopafstand, de Westerhei om de hoek en gratis parkeren voor de deur, is de locatie een absolute win-win.

Via de centrale entree en het trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een hal met meterkast die overgaat in een fijne woonkamer van circa 25 m². Deze ruimte is ontstaan uit twee voormalige kamers, wat zorgt voor een flexibele indeling die je naar wens kunt vormgeven. Met een vaste kast en een balkon aan de voorzijde is dit de ideale plek om te ontspannen, te ontvangen of gewoon te genieten van de rustige omgeving. De dubbele beglazing zorgt ervoor dat je ook in de koudere maanden van het comfort geniet.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de praktische keuken, waar je direct toegang hebt tot het lange balkon – perfect voor een ochtendkoffie in de zon of een avondje buiten met een boek. De keuken is functioneel ingericht en vormt samen met de woonkamer een prettige leefruimte. Terug in de woning vind je de netjes afgewerkte badkamer met douche en wastafel, compleet met een eigen cv-installatie die verwarming en warm water levert via een Nefit cv-combiketel uit 2012.

Dit zorgt voor een zelfstandige verwarming, waardoor je niet afhankelijk bent van een centrale verwarming.

Maar het hoogtepunt? De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap. Deze volledig uitgebouwde ruimte beslaat de gehele oppervlakte van het appartement en biedt ruimte voor alles wat je maar wilt: een extra slaapkamer, een hobbyruimte, bergruimte of misschien wel een creatieve werkplek. De mogelijkheden zijn eindeloos – laat je fantasie de vrije loop!

De locatie van dit appartement is een absolute parel in Hilversum-Noord. Je woont hier rustig en groen, maar met alle voorzieningen op loopafstand: het centrum is binnen tien minuten te bereiken, winkelcentrum Seinhorst ligt in de buurt, en het Mediapark met NS-station is letterlijk om de hoek. Voor natuurliefhebbers is de Westerhei slechts 300 meter verwijderd, en met de A1 en A27 in de buurt ben je in een handomdraai in Amsterdam, Utrecht of Almere.

Bovendien is er gratis parkeren voor de deur, wat de praktische kant van deze woning nog eens extra onderstreept.

De actieve VvE heeft een verduurzamingsproject opgestart, waarbij in begin 2027 gevel- en dakisolatie wordt aangebracht, de kozijnen worden vervangen en voorzien van HR+++ glas. Hierdoor zal het energielabel verbeteren naar A++, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energierekening.

Belangrijke details

• Erfpacht: Nee, eigen grond.
• Appartementsrecht: Ja, met VvE.
• Servicekosten: Ja, inclusief VvE-bijdragen.
• Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen melding van asbest.
• Vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken: Geen melding.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Geen melding.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Geen melding.
• Bestemmingswijziging: Geen melding.

Laat je inspireren door deze ruime, praktische woning met twee balkons en een zolderverdieping vol mogelijkheden. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – je zult versteld staan van wat deze woning allemaal te bieden heeft!