Annie M.G. Schmidtstraat 2

Ruimte, rust en natuur – uw droomwoning in Hilversum

Stelt u zich voor: een moderne, ruimtevolle twee-onder-een-kapwoning uit 2018, waar u vrij kunt wonen met het Gois Natuurreservaat als achtertuin. Deze energiezuinige woning met energielabel A+ combineert alle gemakken van hedendaags wooncomfort met een unieke, groene omgeving – en dat op een rustige locatie in Hilversum, waar privacy en natuur elkaar ontmoeten. Met 167 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van 364 m² biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, thuiswerken en ontspannen – zonder compromissen.

De begane grond straalt van licht en moderniteit, met een praktische, sfeervolle keuken die uitnodigt tot samen zijn. De ruime bergruimte zorgt voor orde, terwijl de erker met triple glas een extra dimensie van comfort en privacy biedt. Dankzij de goede isolatie, HR++ beglazing en het WTW-systeem is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook geluidsarm en gezond – ideaal voor een gezonde leefomgeving. Bovendien is de woning uitstekend onderhouden, zodat u direct kunt genieten van alle voorzieningen.

Op de eerste verdieping vindt u vijf ruime slaapkamers, perfect verdeeld voor privacy en gezelligheid. Een aparte werkkamer is bovendien voorbereid op de realisatie van een tweede badkamer, zodat de woning nog beter aansluit bij uw wensen en behoeften. De indeling is doordacht en functioneel, met voldoende ruimte voor dagelijks leven en ontspanning.

De zonnige achtertuin op het zuiden is een absolute parel: grenzend aan het Goois Natuurreservaat geniet u hier van rust, privacy en een vrij uitzicht over het bos. Of u nu een zonnig ontbijt neemt, een middag in de tuin doorbrengt of geniet van lange zomeravonden onder de sterren – deze ruimte biedt alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen. De tuin is niet alleen groot, maar ook ideaal gelegen: op eigen terrein kunt u parkeren, terwijl er ook ruimte is voor bezoekers.

De ligging is bijzonder prettig. De woning staat aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor u geen last heeft van doorgaand verkeer. Tegelijkertijd bent u op loopafstand van het centrum van Hilversum, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Een basisschool ligt op slechts drie minuten lopen, en ook een grote speeltuin en diverse sportverenigingen zijn in de nabijheid. Het bos en de heide zijn praktisch om de hoek, zodat u direct kunt wandelen, fietsen of genieten van recreatiemogelijkheden.

Een moderne, duurzame gezinswoning met ruimte, privacy en natuur als achtertuin – en dat op een rustige plek in Hilversum. Kom de sfeer, de ruimte en de unieke ligging zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Hilversum en is vrij van erfpacht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief servicekosten). De woning is geen appartement en heeft eigen grond.

De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen bouwkundige gebreken bekend. De woning is geen monument. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend.

De fundering en constructie zijn in goede staat. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De woning is volledig eigendom en er zijn geen beperkingen in de bestemmingswijziging.