Belt 68

Een tijdloos juweel in het hart van Hippolytushoef

Stel je voor: een vrijstaande woning met alle ruimte, rust en groene schoonheid die je je wens, gelegen aan een hoofdweg in het levendige centrum van Hippolytushoef. Deze charmante woning uit 1924 combineert authentiek karakter met moderne comforts, zoals 13 zonnepanelen (4400 Wp), airconditioning en een energielabel C, terwijl je op loopafstand bent van de Waddenzee en alle dagelijkse voorzieningen. Met een ruime leefruimte van 119 m², een vrijstaande garage van 26 m² en een gigantische tuin van 747 m² – waarvan een diepe achtertuin van meer dan 43 meter diep – is dit een unieke plek waar je zowel privacy als nabijheid van het dorpelijke leven geniet.

Deze woning straalt een warme, gezellige sfeer uit, dankzij een grondige renovatie door de jaren heen die het oorspronkelijke karakter heeft behouden. Bij binnenkomst valt je oog direct op de uitgebouwde hal uit 2020, waar je je jas kunt ophangen in de ingerichte garderobe. Vervolgens open je de deuren naar een ruime, sfeervolle woonkamer die soepel overgaat in de eetkamer via een-suite deuren, waardoor de ruimte licht en luchtig blijft.

De open keuken sluit naadloos aan en verenigt landelijke details met moderne functionaliteit: authentieke elementen ontmoeten inbouwapparatuur en hoogwaardige materialen, zoals de keuken die in 2011 werd vernieuwd en sinds 2023-2026 is voorzien van nieuwe apparatuur. Aan de achterzijde vind je de bijkeuken uit 2013, waar de praktische achter-entree ligt – met een hal die dienstdoet als berging (met aansluitingen voor wasmachine en droger), badkamer, toilet en een extra kamer die flexibel in te richten is, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbyplek.

Op de verdieping wacht een drie slaapkamers die elk hun eigen unieke ambiance hebben, maar perfect aansluiten bij het warme, landelijke karakter van de woning. Daarnaast is er een toiletruimte met fonteintje, zodat je ook bovenover voldoende privacy hebt. Met deze indeling en de vierde slaapkamer op de begane grond (de flexibele ruimte in de bijkeuken) is er ruimte voor het hele gezin én gasten.

Bovendien is de woning levensloopbestendig ingericht, met vloerverwarming op gedeelten van de begane grond en een plaat dak dat geschikt is voor verdieping – een slimme optie voor toekomstige uitbreiding.

De echte parel van deze woning? De ruime, aangelegde tuin die zich uitstrekt achter de vrijstaande garage. De voortuin scheidt de woning van de voorliggende weg, terwijl naast de woning voldoende ruimte is voor je auto op eigen terrein.

Maar het hoogtepunt is de diepe achtertuin van meer dan 43 meter diep, een waar paradijs met vrij uitzicht op landerijen en de dijk die Hippolytushoef scheidt van de Waddenzee. Hier kun je heerlijk wandelen, ontspannen of zelfs een toekomstige moestuin aanleggen. De verwarmde garage in spouw met roldeur biedt extra opslagruimte en is ideaal voor hobby’s of opslag.

Met deze woning ben je in het hart van Hippolytushoef, waar je alles binnen handbereik hebt: lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De levendige sfeer van het dorp weerspiegelt zich in deze woning, terwijl je tegelijkertijd geniet van privacy en ruimte. Uitvalswegen zoals de N9 en A7 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel vakantie als dagelijks leven soepel verlopen.

Belangrijke details

• Eigen grond en appartementsrecht zijn van toepassing.
• Erfpacht is niet van toepassing.
• VvE-bijdragen en servicekosten zijn niet van toepassing.
• Canon is niet van toepassing.
• Asbest is niet aanwezig.
• Bodemverontreiniging is niet bekend.
• Fundering, vocht, houtrot of verzakking zijn niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud is niet aanwezig.
• Sanering is niet vereist.
• Sloop of renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing.
• De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging is niet vereist.

Waarom wachten? Deze vrijstaande woning met ziel biedt alles wat je je wens in een levendig dorp met groene omgeving. Plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is! Neem contact op met de makelaar voor meer informatie.