Lekstraat 16

Deze moderne, gasloze eengezinswoning aan de Lekstraat in Hoef en Haag combineert duurzaamheid met ruimte en comfort, perfect voor wie een frisse start zoekt op de woningmarkt. Gebouwd in 2019 biedt de woning een woonoppervlakte van circa 113 m², verdeeld over drie slaapkamers op de verdieping en een ruime zolder die zich leent voor een vierde slaapkamer of werkruimte. Met een energielabel A, vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping en een zonnige achtertuin met veel privacy, is deze woning klaar voor de toekomst en direct bewoonbaar.

De begane grond nodigt meteen uit met een lichte en ruime woonkamer, waar een grote schuifpui voor een overvloed aan daglicht zorgt en direct toegang geeft tot de tuin. De open keuken, uitgevoerd in een stoere donkere kleurstelling, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven/magnetron en een koffieautomaat. De vloer, afgewerkt in eikenhout, voelt warm en uitnodigend aan, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een constante, aangename temperatuur.

De hal biedt direct toegang tot een toiletruimte, de meterkast en een garderobenis, zodat alles netjes uit het zicht blijft.

Op de verdieping vind je drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een persoonlijke inrichting als slaap-, kleding- of werkruimte. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekenradiator, en ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. De vaste trap naar de zolder leidt naar een lichte en veelzijdige ruimte, ideaal om uit te breiden naar een vierde slaapkamer of een praktische werkplek. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de boiler voor de warmwatervoorziening.

De achtertuin, speels aangelegd, vormt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een zomerse avond met vrienden. Een vrijstaande houten berging biedt ruimte voor fietsen en andere spullen, en via de achterom bereik je het parkeerplein aan de achterzijde. Dankzij de afwezigheid van directe bebouwing achter de woning geniet je hier van veel privacy, terwijl het plein fungeert als een verlengstuk van de tuinen en kinderen volop ruimte biedt om buiten te spelen.

Hoef en Haag is een jong, groen en levendig dorp in volle ontwikkeling, waar je heerlijk dorps kunt wonen zonder afstand te doen van dagelijkse voorzieningen. De supermarkt, scholen en het gezondheidscentrum liggen op loopafstand, en elke vrijdag is er een levendige weekmarkt. Voor wie de natuur opzoekt, liggen de groengebieden direct om de hoek, terwijl de A2 en A27 voor een snelle verbinding zorgen naar Utrecht of Nieuwegein. Parkeren kan voor de deur, en met het openbaar vervoer ben je snel onderweg dankzij de geregeld rijdende bus.

Belangrijke details

De koopakte bevat een niet-zelfbewoningsclausule. Het woonoppervlakte bedraagt circa 113 m² en het energielabel is A. De woning is gasloos en energiezuinig uitgevoerd.