Rondeelhof 10

Royale hoekwoning met zonnige tuin en zes slaapkamers

Dit gasloze familiehuis uit 2023 biedt 165 m² woonruimte op een hoekperceel van 225 m², met een diepe tuin en een energielabel A++++. De woning combineert licht, ruimte en duurzaamheid op een uitstekende manier, met een royale indeling, vloerverwarming en vloerkoeling, en een open verbinding met buiten. De rustige ligging en de hoekligging zorgen voor een prettige woonervaring, terwijl de 12 zonnepanelen en moderne installaties zorgen voor een laag energieverbruik.

Een leefruimte die uitnodigt tot samen zijn De begane grond is ontworpen als één grote leefruimte, waar koken, tafelen en ontspannen naadloos samenvloeien. De stijlvolle open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de tuin. Grote raampartijen en de erker versterken het open karakter, terwijl de ruime hal met toilet en fontein een praktische aanvulling biedt.

Ruime slaapkamers en een tijdloze badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, die zich perfect lenen als slaap-, werk- of kinderkamer. De lichtinval en logische indeling zorgen voor een comfortabel gevoel, terwijl de eigentijdse badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche een tijdloze uitstraling heeft. Een apart toilet op de overloop verhoogt het comfort.

Prive en ruimte op de tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een royale master bedroom met veel bergruimte en een tweede slaapkamer, die als inloopkast is ingericht. Daarnaast is er een praktische ruimte met wasvoorzieningen, extra bergruimte en de technische installaties, waardoor alles op zijn plaats is.

Een tuin die uitnodigt tot ontspanning De fraai aangelegde tuin is met veel aandacht voor groen ingericht en biedt een rustige, verzorgde uitstraling. Het terras staat in directe verbinding met de leefkeuken en biedt ruimte aan een royale zit- en eethoek. Dankzij de hoekligging en diepte van 14 meter zijn er altijd plekken om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Een vrijstaande berging achter in de tuin vervolledigt het geheel.

Wonen in een groene, bereikbare omgeving Hoef en Haag biedt een rustig en groen woonkarakter met een goede bereikbaarheid. Autoluwe straten, groene hofjes en de centrale Brink geven het dorpshart een gemoedelijke uitstraling. Water, natuur en dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Binnen enkele minuten sta je langs de Lekdijk, een geliefde omgeving voor wandelen, fietsen en recreatie. Ook het historische Vianen ligt nabij, met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen.

Kom deze woning zelf ervaren Geïnteresseerden zijn van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging om de ruimte, het licht en het wooncomfort van deze moderne hoekwoning zelf te ervaren.