Knol 18

Welkom in uw nieuwe polderparadijs: een vrijstaande dijkwoning met karakter, ruimte en ongekend uitzicht

Stelt u zich voor: elke ochtend wakker worden met het rustgevende geluid van de wind door de polders, het schitterende Zeeuwse landschap voor uw ogen en de vrijheid van een eigen, karaktervolle woning op 259 m² eigen grond. Deze vrijstaande dijkwoning aan Knol 18 in Hoek combineert landelijke charme met alle gemakken van thuis – van een leefkeuken met uitzicht tot een ruime souterrain en een tuinhuis waar u het hele jaar door kunt genieten van de natuur. Met drie slaapkamers, een gezellige woonkamer en een balkon van 12,20 m² bent u hier helemaal thuis in het hart van Zeeland.

Een woning vol mogelijkheden: van gezelligheid tot functionaliteit

Via de karakteristieke voordeur stapt u binnen in een woning die vol karakter staat. De hal met laminaatvloer in tegellook vormt de centrale knooppunt: hier vindt u de meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars) en de trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. Direct voelt u de ruimte en het licht – de woonkamer is een echte oase met een houtkachel, laminaatvloer en muurisolatie die voor een prettige temperatuur zorgt. Door de grote ramen geniet u van het onbetaalbare uitzicht over de Zeeuwse polders, alsof u midden in een schilderij woont.

Achter de woonkamer sluit de leefkeuken aan, waar het hart van het huis klopt. Met inbouwapparatuur – waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser – is dit de perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden of familie. Ook hier biedt het polderpanorama een onvergetelijke achtergrond, terwijl de ruime berging naast de keuken extra opslagruimte biedt – of misschien wel een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Via het portaal met toilet bereikt u het balkon (2,00 m x 6,11 m), waar u kunt ontspannen met uitzicht op het groen.

De eerste verdieping: ruimte, licht en comfort

Via de vaste trap bereikt u de overloop, waar vloerbedekking en veel lichtinval voor een luchtige sfeer zorgen. Hier vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking en grote ramen die daglicht binnenlaten. Een van de slaapkamers fungeert momenteel als dress-ruimte, maar met een flinke dosis creativiteit kan dit natuurlijk worden aangepast aan uw wensen. De badkamer is een echte aanwinst: met een dakkapel, bad met douchefunctie, wastafelmeubel en een tweede toilet is dit de ideale plek om tot rust te komen.

Deze verdieping is grotendeels voorzien van muurisolatie, dubbel glas en hardhouten kozijnen, waardoor u het hele jaar door van comfort geniet. Ook de voorgevel is recentelijk opnieuw gevoegd (2025), wat de woning een frisse uitstraling geeft.

Het souterrain: extra ruimte en praktische oplossingen

Beneden vindt u de bijkeuken, uitgerust met een tegelvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een stortbak met koud en warm water. Via de gang bereikt u de 4e slaapkamer/werkkamer, die u kunt inrichten naar eigen inzicht – of het nu een speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer wordt. De praktische berging in het souterrain is ideaal voor tuingereedschap of andere spullen die op een droge plek moeten staan. Let wel op de loophoogte van 1,80 meter, wat voor sommige mensen misschien een overweging is.

Ook hier zijn de hardhouten kozijnen en dubbel glas standaard, waardoor de ruimte prettig en energiezuinig is.

De tuin: uw eigen polderoase

De voor- en achtertuin zijn een echte eye-catcher, met vrij uitzicht over de Zeeuwse polders. Hier kunt u genieten van zowel zon als schaduw, afhankelijk van uw voorkeur. Een tuinhuis van Keralite (8,25 m²) met elektriciteit biedt extra ruimte – of u nu wilt genieten van een kopje koffie in het voorjaar of er een tuinkamer van maakt. Daarnaast staat er een overkapping (9,30 m²) in de voortuin, perfect voor ontspannen avonden met een boek of een glaasje wijn. De tuin is voorzien van buitenstopcontacten, zodat u ook buiten van alle gemakken kunt genieten.

Een unieke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze vrijstaande dijkwoning ligt in de rustige buurtschap Knol, tussen Hoek en Terneuzen, waar u midden in het Zeeuwse landschap woont. Met de fiets bent u snel in Hoek of Terneuzen, en met de auto kunt u binnen no-time Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of het Noordzeestrand bereiken. Een extra pluspunt: de Westerscheldetunnel is per 1 januari 2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer), waardoor uw reizen nog aangenamer worden.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en voorzien van eigen grond, waardoor u volledig vrij bent in het inrichten van uw buitenruimte. Er is geen erfpacht, canon, VvE of servicekosten van toepassing, aangezien dit een vrijstaande woning is. Wel is er apparterementsrecht van toepassing, wat betekent dat u rekening moet houden met de regels van de eigenarenvereniging (zoals die zijn vastgelegd in het appartementsrecht).

Bouwkundige bijzonderheden:

• De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, hardhouten kozijnen en muurisolatie.
• Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelastingen bekend.
• De fundering en constructie zijn in goede staat, maar bij aankoop wordt altijd een bouwkundig onderzoek aanbevolen.
• Er is geen sprake van vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken.
• De voorgevel is in 2025 opnieuw gevoegd, wat de levensduur van de woning verder verhoogt.

Wilt u deze unieke dijkwoning met karakter en uitzicht persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden en laten u zien waarom deze woning zo bijzonder is. Bel, app, mail of kom langs – uw nieuwe polderthuis wacht op u!