Harmoniestraat 3-B

Deze knusse startersbenedenwoning in het hart van Hoek van Holland, met een ruime woonkamer en directe toegang tot een gezellig tuintje of terras, is een perfecte startplek voor wie houdt van strand, duinen en levendig centrumleven. Op slechts 10 minuten fietsen van zee en strand, en met alle voorzieningen op loopafstand, combineert deze woning comfort met een ideale locatie. De schuifpui op het noordwesten zorgt voor een lichte, open sfeer en een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

De indeling is praktisch en doelmatig, met op de begane grond een entree met hal die toegang geeft tot een ruime woonkamer en een open keuken. Via de schuifpui stap je direct naar buiten, waar een kleine tuin of plaatsje wacht. Daarnaast is er een slaapkamer met uitzicht op de tuin, een badkamer met douche en wastafelmeubel, en een apart toilet.

De CV-ketel en wasmachine vinden onderdak in een praktische kast, terwijl de meterkast netjes in de hal is verwerkt. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en kunststof kozijnen met HR+ glas, wat zorgt voor een goede isolatie en een prettig binnenklimaat.

Met een bouwjaar rond 1906 heeft deze woning een rijke geschiedenis, maar is ze inmiddels goed onderhouden. De gebruiksoppervlakte van 50 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel leven, terwijl de inhoud van 166 m³ zorgt voor een aangenaam woongevoel. De VvE-bijdrage van € 135,- per maand is redelijk voor de locatie en de voorzieningen die de Vereniging van Eigenaren biedt. De Nefit CV-ketel zorgt voor betrouwbare verwarming, en zowel het onderhoud binnen als buiten is goed op orde.

Belangrijke details

De woning heeft appartementsrecht en is gelegen in het centrum van Hoek van Holland, met de metro op slechts 5 minuten loopafstand. De kadastrale aanduiding luidt: Hoek van Holland sectie B nummer 5212 A2. Parkeren in de omgeving is redelijk, maar kan afhankelijk van de dag druk zijn. De oplevering vindt plaats in overleg en kan vlot worden geregeld.