Schoolstraat 25

Sfeervol wonen met karakter, licht en een verrassend fijne buitenruimte vind je in deze charmante woning aan de Schoolstraat 25 in Hoek van Holland. Achter de authentieke gevel schuilt een warm en verzorgd huis waar originele elementen zoals houten balken en een sfeervolle houtkachel perfect samengaan met modern wooncomfort, met een instapklare indeling en drie slaapkamers.

De entree leidt je naar een verzorgde hal die direct de warme sfeer van de woning weerspiegelt, met ruimte voor een garderobe en toegang tot de woonkamer. Deze laatste vormt het hart van het huis en straalt karakter en gezelligheid uit, versterkt door de houten vloer, lichte afwerking en hoge plafonds. De houtkachel is een echte blikvanger en zorgt in de koudere maanden voor extra sfeer, terwijl grote raampartijen aan de voorzijde het daglicht rijkelijk binnenlaten.

De aansluitende eetkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime eettafel en vormt samen met de open verbinding met de woonkamer een prettig geheel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden. De keuken, praktisch ingericht in een hoekopstelling met lichte afwerking en inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de tuin, zodat je direct kunt genieten van de buitenruimte. De moderne badkamer op de begane grond is strak afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De beschutte achtertuin is een absolute verrassing en vormt een sfeervolle verlenging van de woning. Bij binnenkomst valt de stijlvolle visgraat gelegde klinkerbestrating direct op, die warmte en karakter toevoegt. De zorgvuldig aangelegde borders en leibomen creëren een groene en rustige sfeer, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten.

Achterin staat een praktische stenen berging en is een achterom aanwezig via een karakteristieke houten poort. Er is voldoende ruimte voor een zitje, zodat je in alle rust kunt genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een ochtendkoffie of een avondborrel. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting is de tuin het hele jaar door een plezierige plek.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de karakteristieke elementen direct opvallen. De overloop is licht dankzij het dakraam en de zichtbare houten balken geven de verdieping extra charme. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen indeling en mogelijkheden.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en praktisch opgezet, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde momenteel ingericht is als werkruimte – ideaal als thuiswerkplek of kinderkamer. De derde slaapkamer is eveneens goed van formaat en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeer- of hobbykamer. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, een praktische extra bergruimte voor het opbergen van spullen.

Deze woning ligt in een karakteristieke straat in het gezellige Hoek van Holland, waar voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand liggen. Strand, zee en duinen zijn binnen fietsafstand – ideaal voor wie houdt van rust, natuur en het buitenleven.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 73 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 94 m² (indicatief)
• Bouwjaar: ca. 1904
• Energielabel: E
• Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019
• CV-ketel uit 2018
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Oplevering in overleg, kan snel
• Notariskeuze koper, regio Westland

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.