Hoefslag 39

Welkom aan de Hoefslag 39 in Hoek van Holland, waar een verrassend ruime tussenwoning van maar liefst 115 m² woonoppervlak en 118 m² perceeloppervlak je wacht. Deze grotendeels gemoderniseerde woning, gebouwd in 1981, combineert comfort met moderne afwerking en biedt direct de ruimte voor een gezellig gezin of wie gewoon wat meer bewegingsvrijheid zoekt. Met vier slaapkamers – en de mogelijkheid om er vijf te maken – een L-vormige woonkamer vol licht, een vernieuwde badkamer en een energielabel B, is deze woning een slimme keuze voor wie kwaliteit en ruimte waardeert.

De woning straalt direct een moderne en verzorgde sfeer uit zodra je binnenstapt. De ruime hal met moderne tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds leidt je naar een L-vormige woonkamer die zowel licht als sfeervol is. Grote raampartijen aan de achterzijde brengen de verzorgde tuin naar binnen, terwijl de laminaatvloer en de rustige wandafwerking zorgen voor een warme, uitnodigende indruk.

Hier is ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel, en de keuken in hoekopstelling biedt volop opbergruimte en werkvlak. Dankzij het grote raam aan de straatzijde geniet je van een vrij uitzicht op de doodlopende woonstraat, wat bijdraagt aan de rustige woonbeleving. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, rvs-afzuigkap en voldoende kastruimte om alles netjes op te bergen.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een onderhoudsarme inrichting en een houten erfafscheiding die privacy biedt. Een ruime houten berging en een achterom maken de tuin niet alleen praktisch, maar ook gemakkelijk bereikbaar. De voortuin ligt op het zuid/zuidwesten, waardoor je hier al vroeg in de dag kunt genieten van de zon. Op de begane grond vind je ook een volledig gemoderniseerde toiletruimte met een zwevend wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel, wat de moderne uitstraling van de woning verder versterkt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met vaste wandkast, die toegang geeft tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde zijn ruim van formaat en voorzien van moderne laminaatvloeren en glad gestucte wanden en plafonds. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor veel licht en een energiezuinig klimaat. De gemoderniseerde badkamer, volledig betegeld en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, inloopdouche en toilet, is een ware oase van rust en comfort.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de Intergas cv-installatie uit 2023 staat opgesteld. Aan de voorzijde is een extra slaapkamer gecreëerd, perfect als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer. De achterzijde biedt zelfs de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren door simpelweg een dakkapel te plaatsen. Ook hier is de afwerking netjes en zijn alle binnendeuren vernieuwd, wat bijdraagt aan de moderne en uniforme uitstraling van de woning.

Deze woning ligt in een vriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid en groen, op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De rustige straatstructuur en het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgen voor een prettige en ontspannen woonomgeving, ideaal voor wie centraal en toch in alle rust wil wonen.

Belangrijke details

Grond belast met erfpacht. Canon is afgekocht t/m 23 november 2030.