Paadweg 36

Een praktische tussenwoning met alle gemakken, centraal gelegen in Hoensbroek

Stel je voor: een onderhoudsvriendelijke tussenwoning met drie slaapkamers, gelegen op loopafstand van het centrum, scholen, sportaccommodaties en de Buitenring. Deze woning combineert een ruime woonkamer met open keuken, een functionele achtertuin met berging en alle moderne gemakken – van kunststof kozijnen met dubbele beglazing tot een goed onderhouden cv-combi-installatie (bouwjaar 2015). Ideaal voor gezinnen, starters of wie waarde hecht aan een centrale locatie met alle voorzieningen op stapafstand.

De begane grond biedt direct een licht en ruim gevoel, met een voortuin en overdekte entree die uitnodigen om binnen te stappen. De moderne hal huisvest de meterkast, terwijl de woonkamer-keukencombinatie (ca. 29 m²) het hart van de woning vormt. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van alle essentiële apparatuur: een oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap.

Wie hier kookt, doet dat met gemak en stijl. Aan de achterzijde sluit een deels overdekt terras aan op de tuin, waar ook een berging van ca. 6 m² met wastafel en witgoedaansluitingen voor extra opslag zorgt. De betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje rondt dit praktische verdieping af.

Boven vind je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers (ca. 15 m², 9 m² en 9 m²) wachten op jouw inrichting. Slaapkamer 1 heeft zelfs een muurkast voor extra opslagruimte. De badkamer (ca. 3 m²) is uitgerust met een instapdouche, vaste wastafel en wandcloset – compact, maar met alle noodzakelijke voorzieningen. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar de cv-combi-installatie (eigendom, bouwjaar 2015) is opgesteld. Met een nokhoogte van ca. 2,00 meter biedt deze ruimte ook extra bergmogelijkheden, net als het souterrain (ca. 11 m²) met de provisiekelder.

De begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaatvloeren, terwijl het souterrain, de zolder en de tuinberging extra opslagruimte bieden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor isolatie en privacy. Bovendien ligt deze woning op een ideale locatie: nabij het centrum, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de Buitenring. Fraaie wandel- en fietsroutes liggen ook in de directe omgeving, zodat je zowel binnen als buiten van de rustige en praktische ligging kunt genieten.

Plan nu een bezichtiging en ontdek deze woning met eigen ogen. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een startershuis of een praktische locatie met alle voorzieningen op loopafstand – deze tussenwoning in Hoensbroek biedt precies wat je zoekt. Neem vrijblijvend contact op voor een afspraak en laat je overtuigen van de mogelijkheden.

Belangrijke details

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien de cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, wat betekent dat de opgegeven oppervlaktes indicatief zijn en kunnen verschillen door interpretatie of meetmethode.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek is een mondelinge overeenkomst niet rechtsgeldig – een ondertekende koopovereenkomst is vereist voor een bindende afspraak.

Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging voor verdere onderhandelingen.