Emmastraat 120

Volledig instapklaar: uw nieuwe start in een strak, modern huis met karakter in Hoensbroek

Stel je voor: een woning waar alles al voor u geregeld is, waar u met een simpele sleuteloverdracht direct kunt genieten van een frisse, volledig instapklaar woning met alle moderne gemakken. Emmastraat 120 in de kindvriendelijke wijk Mariarade is zo’n juweeltje – een tussenwoning van 108 m² die in 2024 en 2026 stap voor stap tot in de puntjes is vernieuwd. Geen renovatie-stress, geen achterstallig onderhoud: hier hoeft u alleen nog uw spullen in te pakken en kunt u direct genieten van een strakke, lichte woonervaring met een tuin die uitnodigt tot buitenleven. Dit is uw kans voor een onbezorgde start in een van de aantrekkelijkste wijken van Hoensbroek.

De eerste indruk is al overtuigend: zodra u de voordeur opent, wordt u begroet door een volledig gestucte benedenverdieping (2024) die een fris, modern gevoel creëert. De nieuwe vloerbedekking – al aangebracht in de woonkamer, keuken en bijkeuken, met een geplande afronding in het trappenhuis en boven in 2026 – versterkt dit strakke uiterlijk nog eens. Het hart van de woning vormt de open verbinding tussen woonkamer, keuken en bijkeuken, een ideale opstelling voor gezelligheid en praktische flow.

En dan die keuken: splinternieuw in 2024, compleet met inbouwapparatuur en een fris werkblad. Aansluitend vindt u het nieuwe toilet – perfect voor visite of als handige oplossing voor de kinderen. Elke detail is doordacht, zodat u direct kunt genieten zonder nog iets te hoeven regelen.

Boven wacht een rustige slaapomgeving op u, waar de nieuwe vloer (2026) en traprenovatie het huis een compleet vernieuwd gevoel geven. Ook de badkamer is al aangepakt: een nieuwe vloer en fris meubel (2023) zorgen voor een hygiënische en moderne uitstraling. Zo bent u jarenlang gebakken met een woning die eruitziet alsof ze gisteren is gebouwd.

Praktisch genieten doet u hier ook buiten de woonruimtes. Dankzij de nieuwe meterkast (2024), achterdeur en plat dak (beide ook uit 2024) is alles up-to-date en functioneel. Rolluiken (geplaatst in 2025, afgerond in 2026) bieden het hele jaar door privacy, en de zonnepanelen – geleaset via een gemeenteconstructie voor slechts €33 per maand sinds 2021 – zorgen voor duurzame energie en lagere kosten. Binnen en buiten: alles is bedacht op comfort en efficiëntie.

Dan is er nog die volledig gerenoveerde tuin (2024) op een compact perceel van 220 m². Geen last van onderhoudsintensieve oppervlaktes, maar wel voldoende ruimte voor gezellige bbq’s, spelende kinderen of zomers borrelen met vrienden. Het is een tuin die uitnodigt – zonder dat u er uren in hoeft te steken.

Mariarade: de perfecte wijk voor starters en gezinnen

De locatie van Emmastraat 120 is een echte troef. In de kindvriendelijke wijk Mariarade vindt u alles wat u nodig heeft op loop- of fietsafstand: scholen, winkels en speeltuinen liggen om de hoek. Of u nu snel boodschappen doet, een rondje wandelt of met de fiets naar het station vertrekt – alles is binnen handbereik. Bovendien biedt de ligging een strategische uitvalsbasis: snel op de A2 of A78 voor Heerlen, Sittard of Maastricht. Dit is wonen met alle gemakken, zonder dat u hoeft in te boeten op rust of groen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder het Appartementsrecht.
• Erfpacht: Er is geen erfpacht van toepassing.
• VvE: Deze woning valt niet onder een VvE.
• Servicekosten: Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning.
• Canon: Er is geen canon van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig in de woning.
• Vocht, houtrot, verzakking: Er zijn geen structurele problemen zoals vocht, houtrot of verzakking vastgesteld.
• Achterstallig onderhoud: De woning is volledig vernieuwd en er is geen achterstallig onderhoud meer.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden aan deze woning.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: De woning valt niet onder monumentstatus of een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Zien we u snel in Emmastraat 120?

Dit is een van die zeldzame woningen waar u niet vaak tegenaan loopt: volledig instapklaar, met een strakke uitstraling en een locatie die alles biedt. Of u nu een starter bent die een eigen huis zoekt of een jong gezin dat waarde hecht aan karakter en gemak, hier vindt u uw ideale thuis. Geen verrassingen, geen verborgen kosten – alleen een woning die direct klaar is voor u.

GEZIEN DE GROTE HOEVEELHEID REACTIES KUNNEN WIJ HELAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN. Neem toch gerust contact op voor meer informatie of om uw vragen te stellen – wie weet is dit uw volgende stap naar een onbezorgde toekomst in Hoensbroek.