St. Josephstraat 34

Een verrassend ruim en comfortabel gezinshuis met moderne allure en zonovergoten tuin

Stel je voor: een praktische vierkamerwoning van 108 m² in een rustige wijk van Hoensbroek, waar ruimte, licht en buitenleven naadloos samenvloeien. Deze woning, gebouwd in 1987, combineert een moderne keuken uit 2021, een zonnige tuin van 82 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage – alles wat een gezin of thuiswerker zich kan wensen. Met vier slaapkamers, een complete badkamer en een serre/overkapping met glazen schuifdelen, is dit een woning die zowel dagelijks comfort als extra’s biedt.

Ontdek zelf waarom deze woning aan de St. Josephstraat 34 zo’n aantrekkelijke optie is.

Een woonkamer vol licht en sfeer

Bij binnenkomst valt je oog direct op de ruime woonkamer van circa 28 m², waar de Novilon vloer en moderne deuren een verzorgde uitstraling geven. Hier vind je volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, en door de verbinding met de tuin voelt het alsof de buitenlucht binnenstroomt. De keuken, compleet vernieuwd in 2021, is een praktische werkplek met alle gemakken: een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven.

Wie hier kookt, doet dat met plezier – en wie niet, kan altijd even buiten aan tafel zitten in de serre/overkapping met glazen schuifdelen, die het hele jaar door een prettige overgang vormt tussen binnen en buiten.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassende zolder

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers: een ruimte van circa 13 m², een kleinere van 9 m² en een compacte van 7 m² – allemaal ruim genoeg voor een gezellig slaapklimaat. De badkamer, circa 6 m², is compleet ingericht met een ligbad, wandcloset, designradiator, wastafel en wastafelmeubel, zodat iedereen zich thuis voelt. De trap naar boven is professioneel gerenoveerd en straalt een luxe uitstraling uit.

Op de zolderverdieping wacht een verrassing: een vierde slaapkamer van circa 17 m², ideaal als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Deze ruimte is voorzien van airco en biedt met zijn hoogte en lichtinval een bijzondere sfeer. Daarnaast is er een aparte, afgesloten ruimte met witgoedaansluitingen, zodat de wasmachine en andere apparaten netjes op hun plek staan.

Een zonovergoten tuin waar je het hele jaar van geniet

De achtertuin van circa 82 m² is een echte parel: fraai aangeplant, gelegen op het zuidwesten en volop zon voor middag- en avondontspanning. Of je nu wilt barbecueën, ontspannen of een speelplek voor de kinderen wilt creëren – hier is ruimte genoeg. De serre/overkapping met glazen schuifdelen maakt het buitenleven compleet, zodat je ook bij regen of koele avonden van de tuin kunt genieten.

En met de aangebouwde stenen garage van circa 18 m² (voorzien van elektriciteit en water) en een oprit voor twee auto’s, is er ook voldoende ruimte voor praktische zaken.

Een locatie waar je graag woont

Deze woning ligt in een rustige straat in Hoensbroek, waar je de rust van een woonwijk combineert met alle voorzieningen op loopafstand. Met een energielabel B en kunststof kozijnen is het huis ook nog eens zuinig in onderhoud. Vier slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin en een garage maken dit een unieke woning voor gezinnen én thuiswerkers.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE/servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1987 en heeft geen bekend achterstallig onderhoud of structurele gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen. Er is geen sprake van een sanering of sloopverplichting.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning aan de St. Josephstraat 34 zo’n aantrekkelijke optie is. We kijken ernaar uit om je rond te leiden!