Houwerstraat 50

Een ruim, licht en instapklaar appartement met alle luxe van thuis – midden in het groen van Hoensbroek

Stel je voor: een instapklaar appartement van circa 76 m² op de tweede verdieping van een verzorgd complex, waar groen en gemak elkaar ontmoeten. Met een moderne keuken met eiland, een ruime woonkamer met balkon en twee sfeervolle slaapkamers is dit de ideale woning voor starters én doorstromers die waarde willen behouden. Energielabel A, een nieuwe CV-installatie (2023) en een luxe badkamer (2024) maken dit appartement niet alleen functioneel, maar ook een echte thuisbasis. En met gratis parkeergelegenheid en een toplocatie aan de rand van Hoensbroek ben je in geen tijd bij de voorzieningen – of gewoon in de natuur.

Een woonervaring met ruimte, licht en privacy

De indeling van dit appartement is doordacht en biedt voldoende privacy, ruimte en comfort. Via de gemoderniseerde centrale hal met elektrische voordeur en intercom bereik je de eigen meterkast, garderobe-nis en berging met de CV-installatie – alles eigendom van de woning. De L-vormige woonkamer is het hart van de woning, waar je geniet van het ruime balkon (ca. 4,42m x 2,24m) op het zuidoosten.

Dankzij de schuifpui met dubbel glas en luxaflex kun je het hele jaar door van het uitzicht op het groen genieten – of gewoon de zonnescherm neerlaten voor extra privacy. De moderne keuken met eiland is een kookliefhebbers droom: een 5-pits kookplaat, vaatwasser (2025), koelkast (2024), combi-oven/magnetron en een granieten aanrechtblad maken elk gerecht tot een feestje.

De twee ruime slaapkamers bieden ieder hun eigen sfeer.

Slaapkamer I is een riante kamer met een muurkast, schuin dak en een Velux tuimelraam – perfect voor een badkamer of extra opslag. Daarnaast is hier een airco-installatie aanwezig voor koele zomerdagen.

Slaapkamer II is even ruim en beschikt over een ingebouwde kledingkast voor optimale opslag. De luxe badkamer uit 2024 rondt het geheel af met een inloopdouche, badmeubel met wastafel en een designradiator. Wie wast, doet dat hier met plezier. Achter de badkamer vind je nog een berging voor de wasmachine en wasdroger, zodat alles op zijn plek is.

Een locatie waar je graag woont

Dit appartement ligt op een fijne locatie aan de rand van Hoensbroek, waar je in geen tijd bent bij de dagelijkse voorzieningen – maar ook direct in het Schurenberger park en andere wandelgebieden. De combinatie van groen, rust en bereikbaarheid maakt deze plek uniek. Bovendien is het complex voorzien van voldoende gratis parkeergelegenheid, zodat je altijd gemakkelijk weg kunt.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: De woning is in appartementsrecht en valt onder een VvE met een bijdrage van circa €244,- per maand. De servicekosten zijn inbegrepen in deze bijdrage.
• Eigen grond: Deze woning heeft geen eigen grond – het complex is volledig in eigendom van de VvE.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele problemen bekend. De woning is recentelijk goed onderhouden en afgewerkt.
• Koopvoorwaarden: De vraagprijs bedraagt €215.000 k.k., met een waarborgsom/bankgarantie van 10% die twee weken na vervallen van de ontbindende voorwaarden moet worden gedeponeerd bij de notaris. Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.
• Indicatie: Alle maten en oppervlakten zijn circa-maten.

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – onze medewerkers staan voor je klaar op 043-2010659. Of bekijk de woning eerst nog eens op de kaart voor een eerste indruk. Wacht niet te lang – deze woning is een echte parel!