Westerdorpsstraat 101

Een unieke helft van een woonboerderij in Hoevelaken – waar landelijk idyllisch samensmelt met moderne luxe

Stel je voor: een authentieke, rietgedekte hoeve uit 1890, grondig vernieuwd in 1985 en in 2010 voorzien van alle moderne gemakken, omgeven door een afgesloten siertuin met terras en een sfeer van absolute privacy. Deze geslaagde helft van een woonboerderij – ideaal voor een alleenstaande of stel – biedt alles wat je zoekt: ruimte, karakter en een unieke locatie op slechts 5 minuten van de A1/A28. Geschikt voor tijdelijke bewoning (maximaal 12 maanden) onder de leegstandswet, met de mogelijkheid om de gezellige meubels mee te nemen. Deze woning blijft in de verkoop en is momenteel verhuurd, maar wie weet is dit uw volgende thuis?

De indrukwekkende entree brengt je direct in een wereld van ruimte en karakter. Via de hoofdingang betred je een riante hal met bordestrap naar de eerste verdieping, waar een apart toilet, een achterentree en een praktische ruimte voor wasmachine en droger je direct van alle gemakken voorzien. Maar het echte hart van de woning sluit zich aan in de enorme woonkeuken/woonkamer – een echte eyecatcher met een Belgisch hardstenen vloer en gedeeltelijk eikenhout, onderstreept door een antieke schouw, een balkenplafond en een houtkachel.

De geheel openbare glazen wanden halen de tuin letterlijk naar binnen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Twee openslaande deuren geven toegang tot de besloten zijtuin, omheind met buxus en een groene afscheiding, waar privacy garant staat.

De moderne landelijke keuken – ruim 65 m² – is een kookliefhebber’s droom. Met een sierhaard, een houtkachel, een Lacanche 5-pits gasfornuis met drie ovens, een combi-oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie is hier echt ruimte voor culinaire avonturen. De keuken loopt soepel door in een gezellige hoek met een vaste kastenwand en een hoge tafel – perfect om te ontspannen met een glas wijn of om te werken.

Boven vind je een ruime overloop met drie slaapkamers, terwijl de moderne badkamer met douche en badkamermeubel zorg draagt voor een comfortabel dagelijks ritueel. De hele eerste verdieping is voorzien van zachte vloerbekleding, wat extra comfort biedt.

Deze woning is niet alleen een architectonisch juweeltje, maar ook duurzaam en zelfvoorzienend. 50 zonnepanelen zorgen ervoor dat de elektriciteitskosten in principe nul zijn – mits matig gebruik. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd (kap-, spouw- en vloerisolatie) en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat. Vloerverwarming in de parterre-vloeren maakt het huis ook in de koudere maanden een warm en gezellig thuis. Extra praktische voordelen zijn een eigen parkeerruimte achter een smeedijzeren, elektrisch toegangshek en de mogelijkheid om de meubels mee te nemen (na overleg).

Belangrijke details

• Huurprijs: €2.995,- per maand, inclusief voorschot gas, licht, tv en internet.
• Huurovereenkomst: Op basis van de leegstandswet (woning staat te koop, huurperiode maximaal 12 maanden).
• Huurstartdatum: 15-08-2026.
• Waarborgsom: €5.050,-.
• Gunning eigenaar: De woning wordt verhuurd met voorkeur voor de eigenaar.
• Geen huisdieren / geen rokers.

Locatie en bereikbaarheid Gelegen aan de doorgaande weg tussen Amersfoort en Hoevelaken, bent u binnen 5 minuten op de A1/A28 – ideaal voor zowel stedenliefhebbers als natuurliefhebbers. Deze unieke woning is een perfecte combinatie van landelijk idyllisch en moderne functionaliteit, waar je zowel kunt genieten van de rust als van de nabijheid van de stad.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze kans komt niet vaak voor!