van Lyndenlaan 29

Een unieke tweekapper in Hoevelaken waar luxe, ruimte en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een woning waar alles al voor je geregeld is. Een energielabel A-woning met spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, een stijlvolle keuken met eiland en een luxueuze badkamer – alles klaar om direct in te trekken. Deze gespreide tweekapper in Hoevelaken biedt niet alleen vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met twee dakkapellen, maar ook een zonovergoten tuin aan drie kanten. Met een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een woning waar je meteen thuis voelt.

Een woning die ademt van zorg en kwaliteit

Deze woning is volledig vernieuwd met een oog voor detail en duurzaamheid. Bij binnenkomst valt je oog direct op de lange hal, waar een strakke visgraatvloer met vloerverwarming en donker tapijt op de trap een warme, moderne sfeer creëren. De meterkast en toiletruimte zijn hierin ondergebracht, zodat alles binnen handbereik is.

Aan het einde van de hal opent zich de prachtige keuken, waar je direct geniet van het mooie uitzicht op de tuin. In 2025 is deze ruimte volledig vernieuwd met een stijlvolle kook-/spoeleiland van ruim 100x265 cm en een kastenwand met koffiecorner. De keuken is uitgerust met topapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.

De softcloselades met sfeervolle verlichting geven de ruimte een luxueus tintje.

De keuken gaat naadloos over in de lichte woonkamer, waar een erker bij het zitgedeelte en een schuifpui bij het eetgedeelte voor daglicht en uitzicht zorgen. De strakke afwerking en harmonieuze kleuren maken deze ruimte tot een echte woonoase. Via de zijentree kom je in de bijkeuken, die toegang biedt tot de keuken en de tuin.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van brede inbouwkasten. De derde slaapkamer is ingericht met een praktische wasruimte, maar wie de was liever op zolder plaatst, kan gebruikmaken van de aanwezige aansluitingen. De verdieping is afgewerkt met een stijlvolle grijze vloerbedekking en beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing, inclusief horren voor extra comfort. Ook hier is aandacht besteed aan isolatie en daglicht.

De badkamer is een hoogtepunt van deze woning. Met grote grijze wand- en vloertegels, elektrische vloerverwarming en een moderne inloopdouche straalt deze ruimte luxe uit. Een designradiator, breed wastafelmeubel met dubbele spiegelkast en een toilet maken deze badkamer niet alleen functioneel, maar ook tijdloos mooi.

De masterbedroom: ruimte en sfeer in perfect evenwicht

Op de tweede verdieping bevindt zich de sfeervolle masterbedroom, die dankzij twee dakkapellen extra ruimte en licht biedt. Ook hier zijn de onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing aanwezig, compleet met elektrisch rolluiken. De kamer heeft op maat gemaakte bergruimte in de schuinten en een houten wandpanelen achter het bed, wat de ruimte een extra warme uitstraling geeft.

Een tuin waar je van geniet

Deze woning beschikt over een groot tuinoppervlak aan drie kanten, met een voortuin, zijtuin en achtertuin. De hagen en klimop zorgen voor privacy aan alle kanten, zodat je vanaf de straat niet ziet hoe mooi de tuin is. De achtertuin, gericht op het oosten, biedt zon gedurende de hele dag.

Aan de voorzijde van de garage is een carport aanwezig, zodat er ruimte is voor een of twee auto’s en fietsen. Via de tuin kom je bij een berging en een sfeervol overdekt terras. Beide gazons zijn voorzien van geïntegreerde sproeisystemen, en de borders in de achtertuin hebben een druppelslangsysteem voor efficiënt watergebruik.

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand

Hoevelaken is een gezellig dorp met een centrale ligging. Via de Leeuweriklaan loop je binnen twee minuten naar het dorpscentrum, waar je supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden vindt. Ook medische voorzieningen zoals huisartsen, apotheken en tandartsen zijn binnen handbereik. Het dorp biedt basis- en middelbaar onderwijs, een treinstation en een goede aansluiting op de snelwegen A1 en A28.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE "De Tweekapper" Hoevelaken, die verantwoordelijk is voor de servicekosten, onderhoud en eventuele bijdragen. De woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht met een jaarlijkse canon van € 125,-. De eigen grond is aanwezig, waardoor je volledige vrijheid hebt over de buitenruimte.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en dakgoten. Deze asbest moet gesaneerd worden door de nieuwe eigenaar. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat ook voor rekening komt van de nieuwe eigenaar. Er is geen vocht, houtrot of verzakking bekend, maar er is een verplichting tot sanering van het asbest en het herstellen van de fundering.

De woning is geen sloopkandidaat, maar wel is er een renovatieverplichting voor de asbestverwijdering en funderingsherstel. De bestemmingswijziging is niet van toepassing, aangezien de woning al is ingericht als woonhuis.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht een woning op jou waar je direct kunt genieten!