Aaltinksweg 4

Een vrijstaande juweel aan de rand van het dorp: ruimte, luxe en privacy in perfect evenwicht

Stel je voor: een vrijstaande woning met alle ruimte, comfort en multifunctionaliteit die je je wenselijk kunt wensen, gelegen op een rustige, privacyvolle locatie aan de rand van het dorp. Hier vind je niet alleen een prachtige woonervaring, maar ook een unieke combinatie van wonen en werken – dankzij een zelfstandige werkruimte met eigen entree en een royale opzet die split-level sfeer en luxe badkamers met zich meebrengt. Deze woning is een ware oase van rust, waar dagelijks leven en ontspanning naadloos samenvloeien.

Een indrukwekkende entree die direct het gevoel van thuiskomen oproept Zodra je de ruime oprit oprijdt, weet je dat je bij een bijzonder huis bent aangekomen. De fraaie uitstraling en de strategische ligging zorgen voor een onmiddellijke sfeer van welzijn. Eenmaal binnen ontvangt je een spatiële ontvangsthal die als het hart van de woning fungeert.

Hier vind je niet alleen een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, maar ook de toegang tot alle andere vertrekken. De hal vormt de perfecte overgang naar de royale leefruimtes op de begane grond, waar ruimte en comfort elkaar versterken.

Een woonkamer die van licht, uitzicht en gezelligheid geniet Het absolute hoogtepunt van de begane grond is de sfeervolle woonkamer, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en een prachtig uitzicht op de tuin creëert. De houtkachel zorgt in de koudere maanden voor een warm en gezellig vuur, terwijl de twee openslaande tuindeuren een directe verbinding vormen met het zonnige terras. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor je het hele jaar door van een heerlijke leefomgeving kunt genieten – of je nu ontspant met een boek, gasten verwelkomt of gewoon van de rust geniet.

Aan de woonkamer sluit een open keuken aan die zowel praktisch als indrukwekkend is. Met diverse inbouwapparatuur en alle benodigde voorzieningen is dit de ideale plek voor dagelijks koken, maar ook voor uitgebreide diners met familie en vrienden. De keuken is ruim en functioneel, met voldoende werkruimte en opslag, zodat elke culinaire uitdaging met gemak wordt aangepakt.

Split-level luxe: een master bedroom met walk-in closet en een badkamer voor de koningin Op het split-level niveau bevindt zich de royale master bedroom, een ruimte die uitnodigt tot ontspanning en privacy. Met een directe toegang tot het terras en de tuin geniet je hier van een rustige, lichte sfeer. De slaapkamer is voorzien van een ruime walk-in closet, zodat bergruimte geen enkel probleem vormt. Aangrenzend vind je een compleet en luxe badkamer met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset – alles wat je nodig hebt voor een verwennerij.

Maar ook de overige slaapkamers zijn ** royaal van formaat en bijzonder comfortabel ingericht**. Wat deze woning extra uniek maakt, is dat elke slaapkamer over een eigen badkamer met douche en wastafel beschikt. Dit biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, logés, mantelzorg of zelfs een dubbele bewoning – zonder dat iemand in moet leveren op privacy of comfort.

Wonen en werken in perfecte harmonie Een absolute meerwaarde van deze woning is de multifunctionele werkruimte/praktijkruimte, die beschikt over een eigen entree en eigen toiletruimte. Hier kun je wonen en werken naadloos combineren zonder dat je privacy of rust hoeft op te offeren. De ruimte is ideaal ingericht voor een kantoor aan huis, praktijkruimte, salon, atelier of studio – alles is mogelijk dankzij de flexibele opzet.

Ondergronds vind je in het souterrain diverse multifunctionele ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. Hier zijn een garage met witgoedaansluitingen, een praktische fietsberging en volop opslagmogelijkheden te vinden. Daarnaast bieden deze extra ruimtes talloze mogelijkheden voor hobby’s, een fitnessruimte, speelruimte of extra werk- en bergruimte – kortom, een schatkamer aan functionaliteit.

Een tuin vol privacy en ontspanningsmogelijkheden Buiten is het eveneens een feest. Aan de achterzijde van de woning strekt zich een heerlijk royale tuin uit, waar je volop privacy vindt en meerdere fijne plekken om te ontspannen. Onder de sfeervolle overkapping kun je al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van het buitenleven, lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Deze tuin is het perfecte verlengstuk van de woning – een plek waar je kunt ademen, ontspannen en onbezorgd van het leven kunt genieten.

Een uitzonderlijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik Deze woning combineert luxe, comfort, ruimte en veelzijdigheid op een unieke manier, en dat allemaal op een prachtige locatie aan de rand van het dorp. Hier geniet je van rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het is een plek waar je je thuis voelt, maar waar je ook kunt uitblinken – of dat nu in je werk, hobby’s of gezinsleven is.

Kortom: een vrijstaande woning met split-level karakter, multifunctionele mogelijkheden en een fantastische ligging – een juweel dat je absoluut van binnen moet ervaren. Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

• Bouwjaar en verbouwing: In 2007 is het geheel onder architectuur verbouwd.
• Kaveloppervlak: 1042 m²
• Woonoppervlak: 200 m² (bepaald conform NEN 2580)
• Overig inpandige ruimte: 72 m²
• Inhoud: 935 m³
• Energielabel: B
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Erfpacht/canon/VvE/servicekosten: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Bodemverontreiniging/asbest/fundering: Geen melding van bodemverontreiniging, asbest of structurele problemen met de fundering. Wel is er achterstallig onderhoud en een verplichting tot sanering van de fundering en de gevels. Daarnaast is er vocht en houtrot in de begane grond, wat vereist dat er sloop en renovatie worden uitgevoerd.

Deze werkzaamheden zijn nog niet uitgevoerd.

• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Let op: De vermelde afmetingen en plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie (NEN 2580).

Bulsink Makelaars B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.