Molenbelterweg 9-102

Een sfeervol 2-kamerappartement met balkon aan de voet van de Holterberg – waar rust, natuur en dagelijks comfort samenkomen

Stel je voor: een licht en ruim 2-kamerappartement met energielabel A, gelegen aan de Molenbelterweg 9-102b in Holten, waar de zon over de voorzijde van het gebouw schijnt en het dorpscentrum met alle voorzieningen binnen loopafstand is. Hier woont u midden in een groene omgeving aan de voet van de Holterberg, met uitgestrekte bossen en heidevelden voor de deur, terwijl u toch alle gemakken van het dagelijks leven op een steenworp afstand heeft. Dit appartement biedt niet alleen een praktische en comfortabele indeling, maar ook toegang tot een uniek complex met uitgebreide faciliteiten – van een verwarmd zwembad tot een sportzaal en gastenkamers – waardoor wonen hier een echte levensstijl wordt.

Bij binnenkomst opent zich een praktische entree die direct toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de ene kant vindt u een ruime berging met wasmachineaansluiting, ideaal om huishoudelijke spullen en proviand op te bergen, terwijl aan de andere kant een toilet met fonteintje voor dagelijks comfort zorgt. Het echte hart van de woning vormt echter de lichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling, waar grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht zorgen.

Hier kunt u genieten van een sfeervolle zithoek en een gezellige eethoek, versterkt door de aanwezigheid van airco en een open haard die zowel op warme als koele dagen voor een aangename sfeer zorgen. De ruime slaapkamer, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een directe verbinding met de badkamer, die praktisch is ingericht met een douchegelegenheid en wastafel. Buiten kunt u gebruikmaken van het eigen balkon, een extra pluspunt voor wie van buitenruimte houdt.

Het complex waar dit appartement deel van uitmaakt, is een verzorgde en goed onderhouden omgeving met faciliteiten die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Zo is er een huismeester die bewoners ondersteunt bij praktische zaken en toezicht houdt op het gebouw. Daarnaast biedt het complex een verwarmd zwembad, een ruime vergader- en recreatieruimte met bar en eigen keuken, een gezamenlijke wasgelegenheid, een sportzaal en biljartruimte, en zelfs twee gastenkamers met badkamer die tegen een kleine vergoeding beschikbaar zijn voor tijdelijke gasten.

Buiten kunt u genieten van een prachtige tuin met diverse zitjes, een extra uitnodiging om te ontspannen of sociale contacten te leggen.

De locatie van dit appartement is onovertroffen. Aan de voet van de Holterberg woont u midden in een natuurrijke omgeving met talloze wandel- en fietsroutes, terwijl het centrum van Holten met winkels, horeca, supermarkten en het NS-station op loopafstand ligt. Deze unieke combinatie van rust en gemak maakt dit appartement ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene, rustige omgeving zonder in te boeten op dagelijkse voorzieningen.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartement in appartementsrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• VvE-bijdrage: € 342,19 per maand, inclusief watergebruik
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage
• Bereikbaarheid: Via lift en trappenhuis
• Afmetingen: Conform NEN 2580, met mogelijke afwijkingen in weergave
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging/asbest/fundering: Geen melding van problemen
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen melding
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen melding

Laat u verleiden door deze lichtvloedende, comfortabele woning met alle gemakken van moderne wooncultuur. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning!