Maneschijnsweg 29

Een unieke woonboerderij met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden

Stel je voor: een vrijstaande woonboerderij aan de rustige Maneschijnsweg, midden in het landelijke gebied nabij Holten en de Holterberg. Hier vind je rust, ruimte en vrijheid in overvloed, omgegeven door een royaal perceel met vrij uitzicht over het omliggende buitengebied. Deze authentieke boerderij, met zijn gedateerde maar volop te moderniseren uitstraling, is de perfecte basis voor wie droomt van een unieke woning met karakter – en de vrijheid om die naar eigen wens vorm te geven.

De woning biedt een authentieke indeling met een woonkamer, keuken, meerdere slaapkamers op zowel de begane grond als de verdieping, en een ruime voormalige koeienstal die nu dienstdoet als multifunctionele ruimte met onbeperkte mogelijkheden. Daarnaast zijn er diverse bergingen, schuren en een vrijstaande garage, ideaal voor hobby’s, opslag of het houden van dieren. De tuin rondom de boerderij zorgt voor volop privacy, terwijl de nabijheid van voorzieningen in Holten alle gemakken binnen handbereik houdt.

Een woning met karakter en potentie

De woonboerderij is grotendeels in eenvoudige en gedateerde staat, maar juist daarin schuilt de kracht: deze woning nodigt uit om volledig naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Van de authentieke structuur tot de landelijke ligging – alles vormt een prachtige basis voor een persoonlijke transformatie.

Vanuit de keuken betreedt u de woning, waar aan de voorzijde de eetkamer en woonkamer liggen, met een prachtig uitzicht over het erf en het buitengebied. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop ruimte voor een volledige renovatie naar uw wensen. Op de begane grond vindt u twee slaapkamers, waardoor gelijkvloers wonen een optie is, en een praktische toiletruimte met staand toilet.

Daarnaast zijn er meerdere berg- en opslagruimtes, een aparte CV-ruimte en de voormalige koeienstal – nu een ruime multifunctionele ruimte die perfect is voor hobby’s, werkruimte, opslag of zelfs extra woonruimte, mits binnen de geldende regelgeving.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel te vinden, aangevuld met een bergruimte. Boven het achterhuis bevindt zich een grote hooizolder, die extra opslagmogelijkheden biedt.

Ruimte buiten en binnen

Rondom de woonboerderij ligt een tuin met vrij uitzicht, waar privacy en ruimte hand in hand gaan. Op het erf staan diverse vrijstaande bijgebouwen: een houten garage, een houten schuur en twee stenen schuren, die perfect zijn voor opslag, hobby’s of het stallen van materieel. Deze bijgebouwen maken het object uitermate geschikt voor wie ruimte nodig heeft – of het nu gaat om dieren, gereedschap of een creatieve uitdaging.

Locatie en mogelijkheden

Deze woonboerderij ligt in een landelijke omgeving nabij Holten, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft: winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten, een NS-station en een uitstekende aansluiting op de A1 richting Deventer, Apeldoorn en Enschede. De combinatie van privacy, ruimte en nabijheid van gemakken maakt deze locatie extra aantrekkelijk.

Volgens het omgevingsplan heeft het object de bestemming karakteristieke woning met voormalige agrarische bedrijfsbebouwing, terwijl de bijbehorende landbouwgrond een agrarische bestemming heeft (agrarisch landschap – gemengde functies). Dit biedt mogelijkheden voor woningsplitsing, een B&B of mantelzorg, en u kunt gebruikmaken van de Rood voor Rood-regeling. Voor nadere informatie kunt u terecht bij het Omgevingsloket of de gemeente Rijssen-Holten.

Belangrijke details

• Verkoop geschiedt op basis van “as is, where is”.
• De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing.
• Het perceel is eigen grond.
• De woning heeft geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.
• Bestemmingswijziging is mogelijk, maar dient te worden afgestemd met de gemeente.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een plek met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Laat u inspireren door deze woonboerderij en ontdek wat u ermee kunt doen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!