Lageweg 26

Moderne, gasloze tussenwoning met vier kamers en een sfeervolle tuin – perfect voor comfortabel en duurzaam wonen aan de rand van Holten

Stel je voor: een moderne, volledig gasloze woning uit 2018, waar duurzaamheid en comfort naadloos samengaan. Deze tussenwoning, gelegen aan de voet van de Holterberg, biedt niet alleen een energiezuinige leefomgeving met warmtepomp, 24 zonnepanelen en triple glas, maar ook een praktische indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer op de tweede. Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten die ruimte nodig hebben – en dat allemaal op loopafstand van de prachtige natuur van Salland.

De begane grond is een lichte, open leefruimte waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en een ruimtelijk gevoel creëert. Via de entree betred je de hal, waar de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang je verwelkomen. De woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken, die volledig is uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast/vriezer, vaatwasser en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten, waar de fraaie achtertuin met een houten overkapping (bouwjaar 2020) je uitnodigt om het hele jaar door te genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Vloerverwarming zorgt hier voor een prettige, gelijkmatige warmte, terwijl de overloop als centrale verbindingsruimte fungeert. Wie extra ruimte nodig heeft, kan de tweede verdieping betreden via een vaste trap. Daar wacht een ruime zolderkamer met een vaste kast – perfect als vierde slaapkamer, werkkamer, speelruimte of hobbykamer.

De sfeervolle achtertuin combineert groen, privacy en een beschutte zitplek, dankzij de recent aangelegde overkapping. Deze woning is niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig: naast de warmtepomp en zonnepanelen zijn de muren geïsoleerd, zijn alle ramen voorzien van triple glas en kunststof kozijnen, en is de vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping geïnstalleerd. Elektrische screens en verduisterende rolluiken zorgen bovendien voor extra comfort en privacy.

De locatie is onovertroffen: aan de rand van Holten, met de Holterberg en het Sallandse landschap letterlijk om de hoek. Hier kun je direct de natuur inwandelen of fietsen, terwijl de voorzieningen van Holten binnen handbereik zijn. Een ideale combinatie van rust en gemak.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2018
• Koopvoorwaarden: Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
• Meetcertificaat: Er is een meetcertificaat aanwezig volgens de branchebrede meetinstructie.
• Ouderdomsclausule: Bij aankoop is de ouderdomsclausule van toepassing, wat betekent dat de eisen aan de bouwkwaliteit lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in deze moderne, duurzame en ruimtelijke woning? Schakel dan direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Zij komt op voor uw belang en begeleidt u stap voor stap naar een zorgeloze aankoop. Adressen van NVM makelaars in Twente vindt u op Funda.