Iraklia 1

Deze vrijstaande villa aan het water op de Iraklia, één van de vier eilanden van Archipel in Floriande, combineert ruimte, luxe en een vakantiegevoel met het gemak van een centrale ligging. Met hoge plafonds, vijf lichtkoepels en een vide baadt de woning in een natuurlijke lichtinval, terwijl de royale indeling met vijf slaapkamers, twee badkamers (waarvan één met sauna) en een levensloopbestendige begane grond perfect aansluit bij een modern gezinsleven. De achtertuin met zwemspa, buitendouche en steiger aan het brede sierwater maakt elke dag tot een moment van ontspanning, en de 22 zonnepanelen met een capaciteit van 435 Wp per paneel zorgen niet alleen voor duurzame energie, maar ook voor lagere kosten.

De begane grond ademt ruimte en comfort, met een royale living die door het extra hoge plafond en de vele ramen een open en luchtig gevoel geeft. Een sfeervolle elektrische haard, airconditioning en openslaande deuren naar zowel de zij- als achtertuin zorgen voor een optimale leefbaarheid, terwijl de half open keuken in U-opstelling met donkere kleurstelling, composiet werkblad en inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnklimaatkast) uitnodigt tot koken en samenzijn. Daarnaast is er een slaapkamer met badkamer en suite, inclusief sauna, waardoor de woning geschikt is voor levensloopbestendig wonen.

De entree met ruime hal, garderobe, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein en een fraai trappenhuis vormt een warme ontvangst.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, en een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. De overloop biedt toegang tot deze vertrekken en fungeert zelf ook als slaapkamer, met een bed boven de trap en een open vliering. Op de tweede verdieping is ruimte voor een gymzaal, met een wastafel en de opstelplaats van de CV-ketel en zonneboiler. Daarnaast is hier de bergvliering bereikbaar via een vlizotrap, wat extra bergruimte biedt.

Buiten wacht een verzorgde tuin met een verlaagd terras aan het water, borders en een beschutte zijtuin. De achtertuin op het zuidoosten biedt een weids uitzicht over het water, met een zwemspa met whirlpool, buitendouche en een heerlijke zonneweide. Voor de auto is er parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een oplaadpaal voor elektrische voertuigen, en zijn er zowel een aangebouwde als een vrijstaande berging aanwezig.

Deze villa ligt centraal ten opzichte van het winkelcentrum Floriande met zaterdagmarkt, diverse scholen (basis, internationaal en middelbaar), kinderopvang, bibliotheek en Sportcomplex Koning Willem-Alexander. Voor ontspanning is de Toolenburger Plas met strandjes en restaurants op korte afstand. De woning is verduurzaamd met zonnepanelen, een zonneboiler en een batterij, en beschikt over airconditioning in de woonkamer, begane grond slaapkamer en grote slaapkamer op de eerste verdieping.

Belangrijke details

Het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico voor deze woning ingeschaald op 'Geen hoog risico' met indicatie A, B of C volgens de beschikbare data. Raadpleeg hiervoor ook de disclaimer in de brochure.