Stanislas 16

Een ruime, zonnige hoekwoning in het hart van Floriande-De Pleinen – waar levenslust en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een lichtdoorstroomde hoekwoning met eigen parkeerplaats op een groen perceel van 191 m², gelegen in een van de meest gewilde wijken van Hoofddorp. Hier geniet u van maximale privacy en zoninval, dankzij de strategische ligging aan de Stanislas, een rustige straat met voldoende afstand tussen de woningen en een speelgelegenheid die kinderen urenlang bezighoudt. De wijk zelf is een echte alleskunner: moderne winkels, scholen, een bibliotheek, zwembad en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, terwijl het recreatiegebied Toolenburgerplas met zijn strandjes, zwemwater en twee gezellige restaurants op fietsafstand ligt. Bovendien bent u in een handomdraai op de snelwegen en dicht bij Schiphol – de perfecte mix van wooncomfort en bereikbaarheid.

Deze woning, gebouwd in 2005 met een energielabel A, is niet alleen ruimtelijk opzet maar ook met zorg onderhouden. De vrolijke baksteengevel, de hoge dakkapel op de tweede verdieping en het glasportaal op de bovenste verdieping geven de woning een uniek karakter. Binnen verwelkomt u een sfeervolle entree die uitkomt op een tuingerichte woonkamer met smalstrook-laminaatvloer en eikenhouten accenten.

Via openslaande deuren stapt u direct naar buiten – of u kiest voor de convectorput die voor een prettige temperatuur zorgt, zelfs op koudere dagen. De open keuken aan de voorzijde is een echte kookliefhebber’s droom: granietwerkblad, 1½ spoelbak, inbouwapparatuur (koelkast, separate vriezer, magnetron, gaskookplaat en vaatwasser) en een recirculatie-afzuigschouw voor een frisse lucht tijdens het koken. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk, wat de ruimte een moderne uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkomt op drie ruime, lichte slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kastenwand voor optimale opslag. De laminaatvloer zorgt voor een luchtige indruk, terwijl de compleet betegelde badkamer met ligbad, douchecabine (v.v. thermostaatkraan), wandcloset, handdoekradiator en wastafelmeubel alle gemakken biedt. Op de tweede verdieping vindt u een overloop met een groot raam dat de ruimte doet stralen, een berging met de Intergas Xtreme HR c.v. combiketel (bouwjaar 2024), de mechanische ventilatie-unit (2021) en de Agpo zonneboiler.

De hoogtepunten zijn echter de grote slaapkamer met zeilvloerbedekking en de hoge dakkapel, die via een Frans balkon toegang geeft tot buiten. Onder de knieschotten is extra bergruimte ingericht.

Achter de woning ligt een besloten tuin met twee terrassen – één voor de ochtendzon en één voor de middag- en avondzon – omringd door borders, siergrind en een haag tegen de zijmuur. Hier kunt u genieten van de buitenkraan, het zitje op het zuidwesten (ideaal om de zon te volgen of uw kinderen in de gaten te houden) en de houten berging met elektra. In de voortuin staat een parkeerplaats, zodat u altijd over een eigen plek beschikt.

De locatie is een echte troef – en dat weten de verkopers ook. Zij woonden twintig jaar lang in deze woning en zijn er nog steeds ontzettend van onder de indruk. "De wijk is ruim opgezet, met veel groen en een fijne, rustige sfeer", vertellen ze. *"De bereikbaarheid was voor ons werk cruciaal, en de nabijheid van Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Den Haag maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Maar wat we het meest waarderen, is hoe prettig het hier is: van de wandelingen langs de Toolenburgerplas tot de dagelijkse boodschappen in winkelcentrum Floriande.

Alles is binnen handbereik, terwijl je toch de rust van een echte woonwijk hebt."* Na al die jaren is het voor hen tijd voor een volgende stap – en voor u begint hier een nieuw hoofdstuk.

Belangrijke details Deze woning heeft appartementsrecht en is geen eigen grond (erfpacht). De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €1.250,- (2024), de VvE-bijdrage is €1.500,- (2024) en de servicekosten bedragen €2.000,- (2024). Achterstallig onderhoud is er niet, maar er is asbest in de woning (geïsoleerd en veilig). De fundering is in orde, maar er is een bodemverontreiniging vastgesteld (sanering is niet vereist). Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is er niet, maar er is wel een bestemmingswijziging mogelijk voor de begane grond (uitbouw is toegestaan).

De aanvaarding vindt plaats in overleg.

Klaar om deze woning te ontdekken? Maak kennis met deze ruime, zonnige hoekwoning via onze innovatieve 3D-bezichtiging – zonder bril, met meetfunctie en beschikbaar op onze website en Funda. Zo kunt u de woning vooraf grondig verkennen en uw bezoek optimaal voorbereiden. Neem gerust contact op voor een afspraak – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten genieten van alles wat deze woning en wijk te bieden hebben!