Belvedère 102

Een warm, ruim en toekomstbestendig thuis in een oase van rust

Stel je voor: een woning die niet alleen ruimte ademt, maar ook duurzaamheid en comfort combineert – precies wat je zoekt voor je gezin of als uitvalsbasis voor een leven vol mogelijkheden. Deze energieneutrale woning uit 2006 (energielabel A+) biedt 169 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin van 503 m² met overkapping en tuinhuis, en een eigen oprit met parkeergarage – alles op steenworp afstand van de Toolenburgse Plas. Hier vind je de perfecte balans tussen rust, ruimte en moderne leefstijl, ideaal voor gezinnen, jonge ouders of wie graag met een gerust hart in de toekomst kijkt.

Een woning die je direct thuis voelt

Zodra je de straat inrijdt, weet je: dit is een plek waar je wilt blijven. De ruime entree met vloerverwarming zorgt voor een welkom gevoel, terwijl de lichtdoorstroomde woonkamer je met zijn neutrale afwerking en flexibele indeling uitnodigt om je eigen stempel te drukken. Of je nu een gezellige zithoek creëert voor het hele gezin of een ruimte voor gasten, deze 169 m² woonoppervlakte biedt onbeperkte mogelijkheden.

De moderne open keuken is een kookdroom: met voldoende werkruimte, slimme opbergopties en apparatuur die elke culinaire ambitie ondersteunt. Terwijl jij aan het werk bent, kunnen de kinderen aan de keukentafel hun huiswerk maken of tekenen – alles onder één dak, in een sfeer die zowel functioneel als gezellig is.

De openslaande deuren naar de tuin vormen een vloeiende overgang naar buiten. Hier ontdek je een strak onderhouden tuin die zich voelt als een verlengstuk van je woonkamer: zonnig, privé en vol mogelijkheden. Onder de overkapping kun je ontspannen met een boek, barbecüen met vrienden of genieten van de natuur.

Het knusse tuinhuis (ca. 10 m²) biedt extra ruimte – ofwel als werkplek, hobbyruimte of opslag voor spullen die je liever uit het zicht houdt. En met de eigen oprit en garage (ca. 25 m²) heb je altijd parkeergelegenheid, inclusief ruimte voor elektrische laadmogelijkheden of een warm welkom voor visite.

Ruime slaapkamers en een modern sanitair

Op de eerste verdieping wacht je een drie slaapkamers die even royaal zijn als de rest van de woning. De badkamer is modern ingericht met alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag, en er is een aparte toilet voor extra comfort. Op de tweede verdieping vind je de master bedroom – een ruime slaapkamer met inloopkast en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. De overige kamers zijn ideaal in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte, zodat iedereen zijn eigen plekje heeft.

Een locatie waar je graag blijft

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, waar je direct thuis voelt. De Toolenburgse Plas is letterlijk om de hoek: perfect voor wandelingen, sporten of een picknick aan het water. Bovendien liggen (internationale) scholen, winkels, OV en uitvalswegen binnen handbereik, zodat het dagelijks leven soepel verloopt. Of je nu van nature geniet, graag actief bent of gewoon een praktische leefomgeving zoekt – hier vind je het allemaal.

Met deze woning koop je niet alleen een prachtig huis, maar ook een toekomstbestendige leefomgeving waar je jarenlang met plezier in kunt wonen. Direct online plannen voor een bezichtiging!

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 169 m²
• Perceel: 503 m²
• Bouwjaar: 2006
• Zonnepanelen: 17 stuks (geïnstalleerd in 2022) + 2 zonnecollectoren
• Buitenschilderwerk: Onder garantie uitgevoerd in 2025
• Garage: Ca. 25 m² met eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (geen appartementsrecht)
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE-bijdragen)
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld
• Bouwkundige staat: Geen structurele gebreken, fundering en constructie in goede staat
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing