Aalburgplein 87

Een strak, licht 3-kamer hoekappartement in het hart van Floriande – waar wooncomfort en centrale ligging samenkomen

Stel je voor: een energiezuinig appartement (A-label!) van bijna 80 m² met een privéterras van 11,6 m², gelegen boven het levendige winkelcentrum van Floriande. Hier geniet je van ruimte, licht en groen uitzicht op de daktuin, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk onder je voeten liggen. Dit is een unieke kans om in een verzorgd complex met lift te wonen, waar moderniteit en gemak hand in hand gaan – perfect voor starters, gezinnen of senioren die van een centrale locatie houden.

Een open, licht en functioneel interieur met alle gemakken

De eerste verdieping biedt een brede galerij die als een natuurlijke verbinding dient tussen de verschillende ruimtes en het helemaal eigen terras aan de daktuinzijde. Bij binnenkomst ontvangt je een hal die als centrale knooppunt fungeert, met directe toegang tot de twee ruime slaapkamers aan de galerijzijde. Beide kamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende privacy, terwijl de meterkast en toilet vlakbij liggen voor extra gemak.

De woonkamer is het absolute hoogtepunt: met vrij uitzicht, veel ramen en een open keuken vormt deze ruimte het hart van je thuis. Het L-vormige keukenblok is volledig ingericht met alle inbouwapparatuur, zodat je hier met plezier kunt koken en ontvangen. Achterin de woning vind je de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine – ideaal voor dagelijks gebruik.

De C.V.-ketel (Intergas Kombi HRE 28/24 A, bouwjaar 2019) zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl het A-label garant staat voor een laag energielabel dat geldig is tot 3 juni 2035.

Praktisch wonen met alle faciliteiten onder handbereik

Een van de grootste voordelen van deze locatie is de centrale ligging boven het winkelcentrum Floriande. Hier vind je ruim 30 winkels, 2 supermarkten en een levendige markt op zaterdag – alles binnen loopafstand. Daarnaast is de buurt uitermate geschikt voor gezinnen, met kinderdagverblijven, internationale basisscholen, middelbare scholen, het sportcomplex Willem-Alexander en de Toolenburgerplas op steenworp afstand. Voor mobiliteit zijn er diverse busverbindingen en snelle wegen naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Leiden, zodat je altijd goed bereikbaar bent.

Ook op parkeergebied is er veel mogelijk: hoewel er geen eigen parkeerplaats bij het appartement hoort, kun je op de omliggende parkeerterreinen parkeren. Wil je zekerheid? Dan kun je een parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein van het naastgelegen gebouw kopen voor een vraagprijs van €7.500,- k.k., met een maandelijkse bijdrage aan de VvE van €29,91.

Een locatie waar leven en wonen samenkomen

Floriande is een geliefde woonwijk met alles wat je nodig hebt – en dan nog veel meer. Of je nu geniet van de gezellige markt, een bezoek brengt aan de winkels of graag buiten komt sporten, deze locatie biedt gemak en diversiteit. Met eigen grond en een appartementsrecht dat ruimte laat voor persoonlijke invulling, is dit appartement niet alleen een thuis, maar ook een investering in jouw toekomst.

Belangrijke details

• Bijdrage VvE: €303,01 per maand (exclusief de €29,91 voor de parkeerplaats).
• Eigen grond en appartementsrecht – geen erfpacht of canon.
• Bouwjaar: 2007 (complex gerealiseerd in 2007 met 120 appartementen).
• Woonoppervlakte: 78,8 m² (met terras van 11,6 m²).
• Meetcertificaat aanwezig.
• Overdracht vindt plaats via projectnotaris Nu.notarissen te Haarlem, met clausules m.b.t. complexmatige verkoop.
• Bepalingen in koopakte: Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond.
• Oplevering: In overleg, spoedig.

Benieuwd hoe dit appartement eruitziet in jouw stijl? Kijk voor inspiratie bij de impressies van een soortgelijk ingericht appartement of gebruik de Virtuele Styler op Funda. Kom snel langs voor een bezichtiging – deze kans wil je niet missen!