Colijnstraat 18

Deze moderne, royaal uitgebreide eengezinswoning met mogelijkheid voor vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging is perfect voor gezinnen die willen groeien. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Floriande ‘De Hoven’, op loopafstand van het levendige winkelcentrum Floriande, waar alles voorhanden is. Met directe toegang tot uitstekende voorzieningen, zoals scholen, sportclubs en een zwembad, en een omgeving die uitnodigt tot fietsen en wandelen, biedt deze locatie het beste van twee werelden.

De woning, gebouwd in 2007, staat op 146 m² eigen grond en biedt 140 m² woonoppervlakte. De indeling is slim en functioneel, met op de begane grond een royale uitgebouwde woonkamer die via openslaande deuren direct toegang geeft tot de tuin. De open keuken, voorzien van ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron/oven en een vierpitten gasfornuis, maakt het dagelijks leven nog comfortabeler.

Daarnaast is er een moderne hal met een hangend toilet met fonteintje, een meterkast en een praktische trapkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een open zolderverdieping met hoge nok en Velux dakraam wacht.

Deze ruimte is eenvoudig in te delen als twee extra slaapkamers, wat de woning ideaal maakt voor grotere gezinnen of als investering. De CV-ketel, vernieuwd in 2021, is uitgerust met een zonneboiler en biedt ruimte voor een wasmachine.

De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt zelfs de mogelijkheid om een auto te parkeren op eigen grond achter in de tuin. Daarnaast staat er een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Met een energielabel A is de woning niet alleen comfortabel, maar ook zuinig in gebruik.

De wijk Floriande ‘De Hoven’ is een van de meest gewilde kindvriendelijke wijken van de regio, met uitstekende voorzieningen zoals speelgelegenheden, sportverenigingen, kinderdagverblijven, een bibliotheek en een zwembad. De omgeving nodigt uit tot actief leven, met het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas op fiets- of loopafstand. Dankzij de goede aansluiting op de A4, A5, A9 en A10 zijn steden als Haarlem, Amsterdam, Zandvoort en Schiphol binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning is vrij op eigen grond en wordt geleverd met een energielabel A. De CV-ketel is vernieuwd in 2021 en voorzien van een zonneboiler. De zolderverdieping is onafgewerkt en kan naar eigen inzicht worden ingericht. Aanvaarding is in overleg, mogelijk op korte termijn.