Dassenbos 81

Dassenbos 81: Ruim, licht en volop groen wonen in een energieneutrale gezinswoning

Stel je voor: een energielabel A-woning in het groene hart van Hoofddorp, waar zonlicht door de ruime ramen stroomt en een zonnige zuidwestelijke tuin uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Deze vierkamerwoning in de populaire wijk Overbos combineert verrassend veel ruimte met moderne duurzaamheid – gasloos, voorzien van 10 zonnepanelen en uitgerust met airconditioning – en biedt alles wat gezinnen en thuiswerkers zoeken: praktische bergruimte, een centrale leefruimte en een locatie waar je zowel in de natuur als in de stad terechtkunt. Een woning die niet alleen comfortabel is, maar ook slim ingericht voor het leven van nu.

Een woning die ademt van ruimte en licht

De entree van Dassenbos 81 ontvangt je via een ruime voortuin, waarna je direct de lichte, open woonkamer betreedt. Deze centrale ruimte is een echte levenskamer: met een brede raampartij geniet je van het groen van de tuin, terwijl de verbinding met de keuken zorgt voor een gezellig gevoel van samen zijn. De keuken is modern ingericht met een inductiekookplaat en vaatwasser (respectievelijk circa drie en twee jaar oud), en biedt voldoende kastruimte en werkvlak voor dagelijks gebruik.

Tussen keuken en woonkamer is ruimte voor een royale eettafel, waardoor deze begane grond een perfecte plek vormt voor gezellige avonden en gezamenlijke maaltijden. Extra praktische opslag vind je in de trapkast/provisieruimte, en voor comfort zorgt een Daikin airconditioning die zowel verwarmt als koelt – een installatie die in 2022 is geplaatst en in januari 2026 nog onderhouden werd door een erkend bedrijf.

Op de eerste verdieping wacht een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van veel kastruimte, gevolgd door twee extra slaapkamers aan de achterzijde. Deze indeling biedt ideale mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Overal in de woning vind je ingebouwde kastoplossingen, waardoor bergruimte geen probleem is. De badkamer is modern en functioneel met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en biedt extra comfort dankzij elektrische vloerverwarming en een infraroodpaneel.

De tweede verdieping verrast opnieuw met een volwaardige vierde slaapkamer/zolderkamer met daglicht aan beide zijden – ruim genoeg voor een slaapplaats, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping plaats voor de wasmachine en droger, evenals technische voorzieningen en extra bergruimte. Het warm water wordt geleverd door een Tesy Modeco 100-liter elektrische smartboiler uit 2018, en de mechanische ventilatie is in november 2023 vernieuwd.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt

Het grootste pluspunt van deze woning? De zonnige zuidwestelijke tuin, waar je gedurende de dag en avond van de zon kunt genieten. Met voldoende ruimte voor verschillende zitplekken en een overkapping kun je ook op minder zonnige dagen buiten vertoeven.

Achter de woning ligt veel groen, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke uitstraling, en direct aansluitend bevindt zich speelgelegenheid – een echte troef voor gezinnen met kinderen. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een uitgebouwde berging, die meer ruimte biedt dan gebruikelijk is voor woningen van dit type.

Duurzaam wonen met een sterke locatie

Dassenbos 81 is een energieneutrale woning die volledig gasloos is en uitgerust met 10 zonnepanelen (ieder 320 Wp, geplaatst in 2018 en eigendom van de woning). Deze panelen producerden in 2025 circa 3,67 MWh en worden gemonitord via SolarEdge. Verwarming vindt plaats via de airconditioning en elektrische voorzieningen, terwijl warm water wordt geleverd door de elektrische boiler.

De woning is bovendien voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, en de ramen zijn uitgerust met HR++ glas op de begane grond en triple HR+++ beglazing op de verdiepingen. In 2025 zijn delen van de buitenzijde vernieuwd met kunststof bekleding, kunststof kozijnen en triple glas, waarop volgens de verkoper nog garantie van toepassing is.

De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Overbos in Hoofddorp, waar je op loopafstand bent van het Haarlemmermeerse Bos – ideaal voor wandelingen, sportmomenten of een ontspannen middag in de natuur. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn eveneens dichtbij, en de bereikbaarheid is uitstekend: op korte loopafstand bevindt zich een halte van de Zuidtangent, met verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Ook de omliggende plaatsen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie perfect is voor zowel woon-werkverkeer als dagelijks gebruik.

Belangrijke details

De woning is eigendom en wordt verhuurd onder appartementsrecht. De erfpacht is € 150,- per jaar en de canon bedraagt € 1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 125,- per maand, inclusief servicekosten.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar wel is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de buitenzijde (zie renovatieverplichtingen).

Er is geen vocht, houtrot of verzakking bekend, maar er is een verplichting tot sanering van de asbest binnen 10 jaar na aankoop. De woning is geen eigen grond en de bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit is niet vastgesteld.

Dassenbos 81 is een complete woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een sterke combinatie van comfort en duurzaamheid. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om te werken of gewoon een woning waar je je thuis voelt – deze woning biedt het allemaal. Bezichtiging is aan te vragen via Funda of op afspraak.