Brouwersdam 52

Brouwersdam 52, Hoofddorp – Een architectonisch juweel waar binnen en buiten in perfecte harmonie leven

Stel je voor: een vrijstaande villa die niet alleen indruk maakt door zijn uitgebreide woonoppervlakte van 264 m² (BBMI), maar ook door de ongewone zorgvuldigheid waarmee architectuur, duurzaamheid en levenskwaliteit zijn samengesmolten. Deze compleet onder architectuur verbouwde en verduurzaamde villa uit 2004 is meer dan een huis – het is een privé-oase waar elke ruimte is ontworpen om te genieten, of je nu ’s ochtends koffie drinkt in de zon, werkt in de stilte van een levensloopbestendige slaapkamer of avonduren doorbrengt met vrienden in de sfeervolle tuin. Eigen grond, geen erfpacht, geen VvE-druk – hier heb je alle vrijheid om je eigen regels te stellen, zonder concessies aan de omgeving.

Een interieur dat ademt: ruimte, licht en levensstijl

Zodra je het centraal gelegen trappenhuis binnenstapt, wordt je onmiddellijk verwelkomd door een ruime hal met luxe gastenwc, waar de meterkast en moderne berging discreet zijn ingebouwd. Via dubbele deuren opent zich een royale woon- en eetruimte die direct verbinding maakt met de tuin – een doorlopende ruimte waar de roomdivider met TV-wall, bio-ethanol haard en vaste maatwerkkasten een warme, tijdloze sfeer creëren. De open woonkeuken is een echte alleskunner: voorzien van een spoel- en kookeiland, inbouwapparatuur en een bijkeuken met ruime bergcapaciteit (waarin ook de wasmachine en droger zijn ondergebracht).

Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook levensloopbestendig – ideaal voor wie nu of later gelijkvloers wil wonen.

Op de begane grond vind je bovendien een stijlvolle slaapkamer met aangrenzende badkamer (inloopdouche, wc en wastafelmeubel), voorzien van airconditioning en vloerverwarming – een perfecte oplossing voor comfort en toekomstbestendigheid. Daarnaast is er een ruime werk-/kantoorruimte, eveneens met airconditioning, die via de woonkamer bereikbaar is. Wie de tuin inloopt, wordt direct verrast door het buitenverblijf met allesbrander, de tuinoverkapping en de sfeervolle leefkuil – allemaal onderdeel van een tuin die met zorg is aangelegd en grenst aan de legakker aan het water. Tuinverlichting, speakers en een sprinklersysteem zorgen ervoor dat dit buitenleven ook ’s avonds en in de regen zijn magie behoudt.

Drie verdiepingen vol privacy, luxe en functionaliteit

Op de eerste verdieping wacht een lichte overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom is een echte highlight: met een aparte werkplek, walk-in closet en een doorloop naar de master bathroom die je met een dakterras verbindt. Deze badkamer is een echt statement met een groot vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en elektrische vloerverwarming – puur genot. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens ruim en licht, met schuifdeuren naar buiten voor extra frisse lucht.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers met dakkapel en airconditioning, evenals een moderne derde badkamer (douche, wc, wastafel) en een technische ruimte waar de CV-combiketel is geïnstalleerd. Geen asbest, geen bodemverontreiniging, geen funderingsproblemen – dit huis is grondig geïnspecteerd en vrij van structurele gebreken. Wel is er achterstallig onderhoud aan de tuinoverkapping (zie details hieronder).

Duurzaamheid, veiligheid en parkeergelegenheid op eigen terrein

Dit huis is volledig verduurzaamd: 15 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023), airconditioning op meerdere verdiepingen, vloerverwarming op de begane grond en een energielabel A. Geen erfpacht, geen VvE-bijdragen – je bent de eigenaar van eigen grond (895 m²) en hoeft je geen zorgen te maken over servicekosten of appartementsrecht. Servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien dit een vrijstaande woning is met eigen grond. Wel zijn er jaarlijkse bijdragen voor de VvE Den Hout (ongeveer €250,- per jaar), maar deze zijn beperkt en gaan voornamelijk naar onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen zoals straten en groen.

Parkeergelegenheid is overvloedig: aan de voor- en zijkant van het perceel staan meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief twee laadpalen voor elektrische auto’s. Aan de zijkant is bovendien een ruime houten berging (31 m²) aanwezig. Veiligheid staat voorop: het huis is voorzien van een alarmsysteem en camerabewaking, zodat je altijd een gerust hart hebt.

Een unieke locatie in Den Hout: rust, stijl en perfecte bereikbaarheid

De villawijk Den Hout in Hoofddorp is een stijlvol en rustig eiland, waar uitsluitend vrijstaande woonhuizen staan – geen twee zijn hetzelfde. Je woont hier op loopafstand van internationale scholen, het winkelcentrum, sportcentra en kinderdagverblijven, terwijl de uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Den Haag, Leiden en Schiphol binnen handbereik liggen. Openbaar vervoer (bushalte) is eveneens gemakkelijk bereikbaar. Geen beschermd stadsgezicht, geen monumentstatus – wel een bestemmingswijziging die toekomstige verbouwingen mogelijk maakt, mits in overeenstemming met de geldende regels.

Belangrijke details

• Achterstallig onderhoud: De tuinoverkapping vereist renovatie (kosten en uitvoering in overleg).
• Koopvoorwaarden: Een bindende overeenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Oplevering: In overleg, afhankelijk van eventuele renovaties.
• Metingen: BBMI-gemeten (264 m² woonoppervlakte, 31 m² bergruimte). Eventuele discrepanties kunnen niet worden aangerekend aan Engel & Völkers.

Wacht niet langer – bezoek deze uitzonderlijke villa en ervaar zelf waarom dit meer is dan een huis: het is een levensstijl. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!