Noordvaarder 23

Een royale, zonnige woning vol ruimte en comfort in het hart van kindvriendelijk Eiland 9

Stel je voor: een uitgebouwde, goed onderhouden woning met een energielabel A, gelegen op het zonnige zuidwesten van het groene en veilige Eiland 9 in Floriande. Hier vind je alles wat een gezin met kinderen wenst – een ruime woonkamer, een moderne open keuken met kook-spoeleiland, vier slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf) en een zonovergoten achtertuin waar je de hele dag geniet van zon of schaduw. Met een speeltuintje achter de woning en voldoende parkeerruimte in de omgeving is dit de perfecte plek om te wonen, spelen en ontspannen.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen: het winkelcentrum Paradijs en Floriande liggen op loopafstand, evenals basis-, middelbare en internationale scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zoals het Sportcomplex Koning Willem Alexander. Voor natuurliefhebbers zijn het Haarlemmermeerse Bos, de Boseilanden en de 27-holes golfbaan binnen handbereik. Met de R-net snelbus en uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag ben je snel overal waar je naartoe wilt.

Een huis vol licht en functionaliteit

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een lichte entreehal met meterkast, waarna je direct stapt in de extra brede woonkamer – een ruimte die door de uitbouw aan voor- en zijzijde extra diepgang heeft gekregen. Aan de achterzijde sluit de moderne open keuken aan, uitgevoerd in lichte kleuren met een Italiaans granieten werkblad en een kook-spoeleiland. Hier vind je alle gemakken: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook voorzien van ruimte voor berging en een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Via een extra hal met toilet en fontein bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol luxe

Op de eerste verdieping wacht je een overloop die uitkomt op een royale slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, waar ook de badkamer is gelegen. Deze badkamer is een echte badkamersuite met een ligbad, een inloopdouche (voorzien van stort- en handdouche), een dubbele wastafel in een meubel en vloerverwarming – perfect voor een ontspannend badmoment. Een toilet met fontein rondt deze verdieping af.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan een met een dakkapel aan de voorzijde. Hier vind je ook een overloop met een kast waar de C.V.-ketel is opgesteld, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan de bergvliering bereiken vanuit de slaapkamer aan de voorzijde.

Een tuin vol zon en privacy

Buiten geniet je van een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij de zonnige achtertuin op het zuidwesten het echte hoogtepunt is. Hier vind je een zonnescherm, een berging en een achterom waar je heerlijk kunt ontspannen – ofwel in de zon, ofwel in de schaduw. Achter de woning ligt een speeltuintje, en in de straat zijn nog meer speelplekken te vinden, waardoor dit de ideale wijk is voor gezinnen.

Belangrijke details

Deze woning is op erfpacht en wordt in overleg opgeleverd. De VvE-bijdrage bedraagt € 19,50 per maand, de servicekosten € 1,50 per maand en de appartementsrecht € 1,50 per maand. De woning heeft eigen grond en valt onder appartementsrecht.

Het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico", wat betekent dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Voor verdere details verwijzen we naar de disclaimer in de brochure.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!