Lauwers 8

Een zonnig, ruim driekamerappartement in hartje Floriande – met alle gemakken en uitbreidingsmogelijkheden

Stel je voor: een energiezuinig appartement van 86 m² met een ruim balkon van 18 m² dat de middag- en avondzon viert, gelegen in een levendige woonwijk met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Dit driekamerappartement uit 2001 in het moderne complex van Floriande biedt niet alleen een praktische indeling en eigen parkeerplaats, maar ook de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer toe te voegen – ideaal voor groeiende gezinnen of flexibel wonen. Met een energielabel B en een gezonde, actieve VvE, is dit een woning die zowel comfort als toekomstperspectief biedt.

De centrale ligging van het appartement maakt het een perfect uitgangspunt voor het dagelijks leven. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je de wijkwinkelcentra ’t Paradijs en Floriande, waar supermarkten, verswinkels en andere dagelijkse voorzieningen je van alles bieden. Voor een uitgebreider aanbod – van restaurants en bioscoop tot theater – is het winkelcentrum Vier Meren binnen fietsafstand.

Ook de R-net bushaltes liggen direct voor de deur, zodat je in no-time verbinding hebt met Haarlem, Hoofddorp treinstation, Schiphol en Amsterdam. Daarnaast is de woning op korte afstand van basisonderwijs, middelbaar onderwijs, kinderopvang en de Optimist International School, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Recreatiezoekers waarderen de nabijheid van Haarlemmermeerse Bos, de Boseilanden en de Toolenburger Plas, waar je kunt genieten van strandjes, restaurants en uitgestrekte wandel- en sportmogelijkheden.

De toegang tot het appartement begint bij een gezamenlijke entree met een modern bellentableau en videofoon, waarna je via een afgesloten hal de lift of de noodtrap bereikt. Op de eerste verdieping ontvangt je een ruime hal die overgaat in de privé-entree, waar een moderne meterkast met 5 groepen elektra en glasvezel voorziet in alle digitale en stroombehoeften. Een toilet met fonteintje en een praktische berging – waar ook de CV-ketel (Agpo HR 2001, eigendom) staat – bieden extra functionaliteit.

Hier kun je bij uitbreiding ook een wasmachine aansluiten.

De badkamer is netjes ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel, inclusief wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) en tweede slaapkamer (ca. 13 m²) zijn ruim en licht, terwijl de woonkamer met zijn grote raampartij veel natuurlijk licht binnenlaat en direct toegang biedt tot het zonnige balkon op het noordwesten. Hier geniet je van middag- en avondzon op een ruimte van 18 m² – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes buiten.

De open keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast met vriesvak, gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Door het hele appartement loopt een nette laminaatvloer, wat voor een verzorgde uitstraling zorgt.

Berging en parkeren zijn eveneens goed geregeld: het appartement beschikt over een privéberging op de begane grond en een eigen parkeerplek op het parkeerterrein naast het complex.

Met een vraagprijs van € 439.000,- k.k. en een oplevering in overleg, is dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie een centraal gelegen, ruim en zonnig driekamerappartement zoekt met uitbreidingsmogelijkheden. De VvE-bijdrage bedraagt momenteel ca. € 295,88 per maand, inclusief sparen voor groot onderhoud en verzekering van het complex. Documentatie is beschikbaar.

Belangrijke details

• Complex uit 2001, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig (energielabel B).
• Gezonde en actieve VvE met bijdrage van ca. € 295,88 per maand (inclusief sparen voor groot onderhoud en verzekering).
• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht geldt voor dit appartement.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing.

Kijk voor een volledig beeld ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s en volg JandeMakelaar op Facebook en Instagram voor meer inspiratie!