Trompenburg 13

Een unieke woning vol ruimte, zon en levenskwaliteit – direct aan de Toolenburgerplas

Stel je voor: je woont in een energieneutrale woning met energielabel A, waar elke dag begint met een wandeling langs de Toolenburgerplas, gevolgd door een ontbijt in de zonnige tuin of een kop koffie op het ruime dakterras. Deze ruime woning van 216 m² combineert alle comfort van een modern gezin met de charme van een zorgvuldig aangepast huis, waar de huidige eigenaar in bijna dertig jaar tijd een warme, functionele woonervaring heeft gecreëerd. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een verwarmde inpandige garage van circa 30 m² en een privacyrijke tuin van 115 m², biedt deze woning alles wat je je wenselijk kunt voorstellen – en dan nog eens op een van de meest geliefde plekken van Hoofddorp.

Een begane grond die leeft en ademt

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte waar levendigheid en gemak hand in hand gaan. De ruime woonkamer met gietvloer en vloerverwarming vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de keuken, zodat gasten en bewoners elkaar altijd kunnen bereiken zonder dat het gevoel van samenhorigheid verloren gaat. De keuken, lichter dan ooit door de grote raampartijen, grenst aan de serre – een heerlijke overgangsruimte die met openslaande deuren soepel overgaat in de zonnige achtertuin.

Hier kun je genieten van een kop thee in de ochtendzon of een avondmaal onder de sterrenhemel, terwijl de frisse lucht binnenstroomt.

De tuingerichte eetkamer vormt een perfecte aanvulling op de woonruimte: een aparte plek voor gezellige diners of intieme momenten, maar met dezelfde directe toegang tot de tuin. En dan is er nog de verwarmde inpandige garage – een echte bonus! Deze circa 30 m² grote ruimte is niet alleen ideaal voor opslag, hobby’s of een werkplek, maar biedt ook de mogelijkheid om een auto onder te brengen. Wie dat niet nodig heeft, parkeert gemakkelijk op de eigen oprit, waar plaats is voor twee auto’s.

Twee verdiepingen vol privacy en luxe

Op de eerste verdieping vind je een mix van traditioneel en modern. Aan de ene kant de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, separate douche en dubbel wastafelmeubel, waar je kunt ontspannen na een lange dag. Aan de andere kant de opbouw boven de garage, een echte premiumtoevoeging uit 2006. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer – een master bedroom met eigen badkamer, inloopdouche, sauna, inloopkast en airconditioning. Een ruimte waar je echt kunt wegdromen, met alle privacy die je wilt.

De tweede verdieping rondt het aanbod af met een vijfde slaapkamer, die toegang biedt tot het ruime dakterras op het zuidoosten. Een perfecte plek om de ochtendzon te ontvangen of ’s avonds onder de sterrenhemel te ontspannen, beschut door de omringende dakrand.

Een tuin die van je eigen is – en een locatie die alles biedt

De zonnige achtertuin van circa 115 m² is een echte oase van privacy en ruimte. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een ontspannen buitenleven: een eettafel bij het huis, een loungehoek in de zon en schaduwplekjes voor warme zomerdagen. Het is alsof je een eigen tuinpark hebt, terwijl je toch op steenworp afstand bent van de Toolenburgerplas – een van de mooiste recreatiegebieden van Hoofddorp.

Lopen, wandelen, zwemmen, suppen of gewoon genieten van een terrasje: alles is mogelijk. En het beste? Je staat er binnen minder dan 100 meter. Daarnaast liggen er in de directe omgeving diverse scholen, waaronder basis-, middelbare en internationale scholen, en is het winkelcentrum Toolenburg op loopafstand. Met verschillende bushaltes in de buurt ben je snel verbonden met Schiphol, Amsterdam, de Johan Cruijff Arena en het NS-station Hoofddorp.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met eigen grond. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,- (2024), inclusief servicekosten. De erfpacht is € 1.200,- per jaar en de erfpachtcanon € 1.200,- per jaar. De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A.

Bij de woning hoort een garagebox met een maat van 3,00 x 5,00 meter en een diepte van 2,50 meter. De woning is niet onderhevig aan asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht in de kelder vastgesteld. Daarnaast is er houtrot in de garage en is er sprake van verzakking in de achtertuin. Er is geen sanering vereist, maar er zijn renovatieverplichtingen voor de fundering en de houtrot.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist voor de huidige bestemming.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en het unieke karakter van dit huis.