Clingenburg 39

Een royaal en licht huis met veel ruimte, een heerlijke tuin aan het water en alle gemakken van een moderne gezinswoning

Deze ruim opgezette gezinswoning uit 1989 biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, met een solide betonnen constructie en een perceel van maar liefst 252m² – groter dan veel omliggende tuinen. De woning is al voor een groot deel gerenoveerd: de kunststof kozijnen met HR++ beglazing zijn vernieuwd, evenals de keuken en badkamer, terwijl de vloer- en wandafwerking nog aan je eigen smaak kunnen worden aangepast. Met een inductiekookplaat, Quooker en een moderne CV-ketel uit 2011 is de basis al gelegd voor een energiezuinig en comfortabel thuis, waar je met een frisse afwerking en wat persoonlijke styling helemaal je eigen stijl kunt geven.

Op de begane grond verwelkomt een ruime hal je met een meterkast en een toilet met fontein, direct gevolgd door de brede woonkamer met open keuken. Deze leefruimte is uitnodigend en licht, met directe toegang tot de achtertuin waar je kunt genieten van de rust en het water. Aan de zijkant van de woning vind je een praktische garage en naast de voordeur een extra berging, ideaal voor opslag of een wasmachine. De garage biedt niet alleen ruimte voor auto’s, maar ook voor fietsen of tuinattributen, terwijl de oprit aan de voorzijde plek biedt voor meerdere voertuigen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is fris en functioneel, met voldoende ruimte voor een ontspannen start of einde van de dag. De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, voorzien van een CV-ketel, dakkapel en dakramen die zorgen voor extra licht en een open gevoel. Hier kun je je terugtrekken voor rust of juist genieten van het uitzicht over de omgeving.

Buiten wacht een droomperceel met een brede tuin die doorloopt tot aan het water, compleet met een vlonder direct aan de oever. Dit is dé plek om ’s avonds te ontspannen met een boek, een drankje of gewoon om te genieten van de natuur. Een achterom geeft toegang tot de tuin, terwijl de oprit aan de voorzijde zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De tuin is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht, met ruimte voor tuinmeubelen, een moestuin of gewoon een speelplek voor de kinderen.

De woning ligt in de geliefde wijk Toolenburg, een wijk waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je het winkelcentrum met twee supermarkten, diverse winkels en een gezellige weekmarkt. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, terwijl de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse Bos voor ontspanning en recreatie zorgen. Met uitstekende verbindingen naar Hoofddorp, Schiphol, Haarlem en Amsterdam is deze locatie zowel rustig als goed bereikbaar.

Belangrijke details

De woning wordt leeg opgeleverd en is niet bewoond geweest. De notariskeuze is vrij, met notaris Potma te Haarlem. De woonoppervlakte bedraagt circa 103m², met een inhoud van 486m³ en een extra inpandige ruimte van 22m². De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel van Remeha (bouwjaar 2011), terwijl de elektra 11 groepen en 2 aardlekschakelaars telt. De woning heeft een EPA-label C en een laag funderingsrisico volgens de KCAF-score (A,B,C).