Ridderburgpark 179

Wonen op hoog niveau: uw eigen penthouse met uitzicht over het groen

Stel u voor: een spectaculair duplex penthouse op de vijfde en zesde verdieping, waar u elke dag ontwaakt met een panoramisch uitzicht over het park, de recreatieplas en de rustige wijk Tudorpark. Deze exclusieve topfloor biedt niet alleen een overweldigend gevoel van ruimte, maar ook absolute privacy en een ongekende lichtinval dankzij de ruime raampartijen rondom. Met vier balkons – twee per verdieping – geniet u altijd van zon of schaduw, terwijl de unieke indeling met beneden wonen en boven slapen voor optimale wooncomfort zorgt.

Een royale hal met garderobe en toilet vormt het centrale knooppunt van deze woning, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft.

De woonverdieping: licht, ruimte en levendige sfeer

Op de vijfde verdieping treft u een ruime woonkamer aan die direct de aandacht trekt. Het sfeervolle hart van de ruimte is een gashaard, omringd door een comfortabele zithoek waar u kunt genieten van het uitzicht. Aansluitend vindt u een spacieuze eetkamer en een slim ingerichte computerhoek, perfect voor thuiswerken of ontspannen.

De keuken is een echte eye-catcher met een stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, en biedt direct toegang tot een van de zuidwestelijke balkons. Voor extra praktische voorzieningen is er een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een inbouwoven en een apothekerskast.

De slaapverdieping: ruimte en rust op hoog niveau

Via een ruime trap bereikt u de zesde verdieping, waar twee zeer ruime slaapkamers u verwelkomen. Dankzij de hoge, ronde plafonds ervaart u hier een imposant en luchtig gevoel, terwijl de grote ramen weer voor voldoende daglicht zorgen. Beide slaapkamers hebben toegang tot de balkons, zodat u direct na het opstaan kunt genieten van de frisse buitenlucht en het weids uitzicht. Daarnaast vindt u op deze verdieping een ruime badkamer, een separaat toilet en extra cv-bergruimte voor al uw benodigdheden.

Buitenleven en omgeving: zon, groen en gemak

Met vier balkons – twee op het zuidoosten en twee op het zuidwesten – kunt u op elk moment van de dag kiezen waar u uw favoriete plek wilt opzoeken. Of u nu geniet van de ochtendzon of de avondlucht, deze balkons bieden altijd een aangename omgeving. Voor een wandeling loopt u binnen enkele stappen het park in, waar u kunt genieten van een heerlijke ronde langs het water. Ook voor uw dagelijkse boodschappen bent u goed verzorgd: winkelcentrum Toolenburg ligt op slechts 10 tot 15 minuten lopen van uw woning.

Praktische voorzieningen en locatie

Het appartement is voorzien van een lift en trappenhuis naar de vijfde verdieping, en er is een gezamenlijke extra berging op begane grond, bijvoorbeeld voor een scootmobiel. U kunt uw auto parkeren op de parkeerterreinen voor en naast het gebouw, waar ook vier laadpalen beschikbaar zijn. Daarnaast beschikt de woning over een ruime fietsenberging (10 m²) op straatniveau. Het complex wordt professioneel beheerd door een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE).

De locatie is ideaal: u woont in een rustige, beschermde woonomgeving direct aan het park, met een uitstekende bereikbaarheid. Op 150 meter ligt een R-Net bushalte, en binnen 20 minuten bent u op Schiphol. Ook de binnenstad is goed bereikbaar: binnen 50 minuten bent u bij het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Concertgebouw, De la Mar theater en Leidseplein. Ook ’s nachts kunt u ieder uur binnen 40 minuten in het centrum zijn.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en canon. De servicekosten bedragen € 307,50 per maand. Het appartement is niet onderworpen aan appartementsrecht.

Het pand is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend en er is geen asbest aanwezig. De woning is vrij van vocht, houtrot en verzakking.

Er is geen achterstallig onderhoud en geen sanering vereist. De fundering is in goede staat. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.