Kersenlaan 12

Een unieke woning met karakter, ruimte en zon – en een tuin die bijna 30 meter diep is!

Stel je voor: een volledig gerenoveerde woning (2020-2025) met 82 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een bijna 30 meter diepe tuin op het zonnige zuiden – een zeldzame combinatie die zeker de moeite waard is. Deze woning aan de Kersenlaan 12 in Hoofdplaat biedt niet alleen een instapklaar interieur met lichte afwerking, authentieke bakstenen wanden en sfeervolle houten details, maar ook een ruime, groene achtertuin waar je van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten. Een plek om te ontspannen, te dineren of te dromen over de mogelijkheden die deze diepe tuin biedt.

Een woonkamer die direct verrukt – en een keuken vol mogelijkheden

Via de ruim opgezette hal, waar je gemakkelijk schoenen en jassen kunt neerzetten, stap je binnen in de sfeervolle woonkamer – het hart van deze woning. Deze lichte, karaktervolle ruimte met een robuuste bakstenen muur en strakke afwerking is zo ruim dat er zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel plaatsvindt. De open trap vormt een echte blikvanger en voegt extra hoogte en sfeer toe.

Aan de achterzijde ligt de praktische keuken, bereikbaar via een open gang. Hier vind je een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een losse koelkast en voldoende werk- en kastruimte – ruimte genoeg voor een extra eettafel als je dat wilt. Achter de keuken is de moderne badkamer gelegen, voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Boven: twee ruime slaapkamers en een overloop vol potentie

Op de eerste verdieping wacht je een overloop met twee ruime slaapkamers, elk groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Onder de schuine kap van de overloop kun je extra ruimte creëren – ideaal voor opslag of zelfs een extra éénpersoonsbed. De zichtbare houten balken, hoge nok en schuine dakvlakken geven de bovenverdieping een gezellige, karaktervolle uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning.

De tuin: bijna 30 meter diep en volop zon

Maar het hoogtepunt? De bijna 30 meter diepe tuin op het zuiden – een zeldzaamheid die volop ruimte biedt voor alles wat je je maar kunt voorstellen: terrassen, een speelplek, een moestuin of een prachtige siertuin. Direct achter de woning ligt een beschut terras, en verderop in de tuin is er nog een fijne zitplek tussen het groen. Door de zuidelijke ligging geniet je van de zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat – perfect voor lange zomeravonden, gezellige etentjes of gewoon ontspannen in eigen tuin.

Ook de aanbouw heeft een verrassend ruime berging, waar de CV-ketel uit 2021 en de wasmachineaansluiting zijn ondergebracht.

Een woning met karakter, comfort en potentie – in een rustige omgeving

Deze woning is tussen 2020 en 2025 volledig gerenoveerd, waarbij de indeling is aangepast en aandacht is besteed aan isolatie, kunststof kozijnen en een nieuwe CV-installatie uit 2021 – inclusief vernieuwd leidingwerk. Het resultaat? Een woning die karakter behoudt maar ook moderne comfort biedt.

De rustige woonomgeving in Hoofdplaat, achter de dijk aan de Westerschelde, ligt op slechts zeven kilometer van Breskens en is ideaal voor wie van wandelen, fietsen en natuur houdt. De uitgestrekte polders, dijken en nabijgelegen natuurgebieden nodigen uit om te ontdekken – en wie weet spot je hier ook wel eens een zeldzame vogel.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon en VvE-kosten, en er zijn geen servicekosten verbonden. Wel is het een appartementenrechtelijke woning met een jaarlijkse bijdrage van € 125,- (2024). De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, maar er is wel een bodemonderzoek uitgevoerd (2021) dat geen aanleiding gaf tot verdere maatregelen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering gemeld, wat in de toekomst aandacht zal vragen. Daarnaast is de woning geen monument, maar ligt het wel in een beschermd stadsgezicht.

Zorg dat je ready bent… en plan snel een bezichtiging aan de Kersenlaan 12!

Maak een afspraak voor een bezichtiging! Als het bevalt of je wilt al voor de bezichtiging meer informatie, dan kan je het volgende doen: Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en, als u interesse heeft, eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.