Kerkdijk 2-C

Een levensloopbestendige semi-bungalow in het hart van Hooge Zwaluwe – comfortabel, zonnig en vol mogelijkheden

Stap binnen in deze vrijstaande semi-bungalow met garage, berging en een zonnige zuidwestelijke tuin, gelegen in het beschermde stads- en dorpsgezicht van Hooge Zwaluwe. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar de twee extra slaapkamers op de verdieping maken hem ook perfect voor gezinnen. Goed onderhouden, voorzien van 10 zonnepanelen, rolluiken, dak- en muurisolatie en dubbele beglazing, biedt deze woning een comfortabel en energiezuinig woonklimaat – en dat terwijl je in de tuin urenlang kunt genieten van de warme middag- en avondzon.

Een woonkamer die uitnodigt tot ontspannen

De lichte woonkamer op de begane grond is een echte uitnodiging om te verblijven. Met laminaatvloeren, strak stucwerk op wanden en plafond en een prettig uitzicht op de tuin vormt deze ruimte het hart van de woning. Hier kun je genieten van de rust, of je nu leest, tv kijkt of gewoon de zon inlaat schijnen.

Achterin de woning vind je de semi-open keuken, volledig vernieuwd in 2021 met een luxueuze inrichting. Het granieten aanrechtblad en de 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging maken koken tot een plezier, terwijl de oven, vaatwasser, koelkast en vriezer alles regelen. Extra kastruimte zorgt voor een praktische en stijlvolle keuken – en vanuit deze ruimte loop je in een handomdraai de tuin in.

Praktisch en comfortabel: slaapkamers, badkamer en bergruimte

Op de begane grond vind je niet alleen de woonkamer en keuken, maar ook een slaapkamer met inbouwkast, eveneens met laminaatvloer en gestucte wanden – een ideale ruimte voor een gastenverblijf of als extra slaapkamer. De moderne badkamer uit 2020 is voorzien van een inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en mechanische ventilatie, zodat je hier altijd een frisse indruk hebt.

Op de eerste verdieping openen twee ruime slaapkamers zich vanaf de overloop, waarvan één met balkon – perfect voor wie van een extra buitenruimte houdt. Ook hier zijn de vloeren van laminaat en de wanden sausgewerkt, wat de ruimtes licht en luchtig houdt. Daarnaast is er een praktische berging met opstelplaats voor de nieuwe cv-combiketel (2025) en aansluiting voor de wasmachine.

Een tuin vol zon en een garage met extra bergruimte

Achter de woning ligt de verzorgde tuin op het zuidwesten, waar je in de sfeervolle zitkuil kunt genieten van de middagzon. De garage is voorzien van een tegelvloer en sectionaaldeur, met een oprit die parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. Achter de garage is er nog een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

## Belangrijke details Deze woning is gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht, wat betekent dat er specifieke regels gelden voor aanpassingen. De woning is vrij van erfpacht en kan vrij verhandeld worden. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, inclusief servicekosten.

De woning is voorzien van eigen grond en valt onder het appartementsrecht. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelastingen bekend. De woning is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en dakgoten, wat in de toekomst aandacht zal vragen.

Er is geen sanering of sloopverplichting bekend. De woning is niet monumentaal, maar wel gelegen in een beschermd gebied.