Landrop 21

Prachtig wonen tussen volwassen bomen en in een oase van rust en privacy, waar het landelijke buitenleven samensmelt met modern comfort. Deze charmante woonboerderij uit circa 1900, grotendeels gemoderniseerd in 1998, biedt een unieke combinatie van authentieke uitstraling en hedendaagse voorzieningen. Met haar wit gekleurde gevels, karakteristieke luiken en traditionele "Hollands rood" pannendak straalt de woning een tijdloze elegantie uit, terwijl het royaal bemeten perceel van 1.970 m² volwassen bomen en een parkachtige sfeer garandeert.

Vanaf elke plek in de tuin geniet u van een groen uitzicht en volledige privacy, met aan de achterzijde een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen en aan de voorzijde het rustige Gildebos.

De indeling van deze woonboerderij is doordacht en biedt volop mogelijkheden voor elk huishouden. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke entree op, die met een keurige tegelvloer en vloerverwarming meteen de toon zet voor de rest van de woning. De ruime woonkamer is een waar sfeervol hart van het huis, waar een prachtige sierhaard, royale lichtinval en rustgevende kleuren zorgen voor een uitnodigende ambiance.

Vanuit hier hebt u toegang tot de landelijke keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst en voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, gasfornuis en koelkast van respectievelijk Bosch en Boretti. De aangrenzende bijkeuken biedt nog eens extra opbergruimte met maatwerk kasten, twee vriezers en een tweede koelkast.

Op de begane grond vindt u twee separate toiletruimtes en drie ruime, afgezonderde kamers, die allemaal vanuit een centrale hal bereikbaar zijn. Hierdoor kunt u de kamers flexibel inzetten als slaapkamers, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De slaapkamer aan de zijkant van het huis is bijzonder royaal bemeten en kan via een glazen tussenwand in tweeën worden gesplitst.

Ook de overige kamers zijn keurig afgewerkt, waardoor ze direct klaar zijn voor gebruik. Via een vaste trap bereikt u de bovenverdieping, waar nog eens drie grote kamers wachten. Deze kunnen eveneens dienen als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen grote inloopkast, terwijl de kamer aan de andere zijkant is voorzien van een wastafel en douchecabine. De luxe badkamer op deze verdieping is een waar wellnessparadijs met een groot ligbad, een inloopdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel met brede spiegel. Een handig nisje met glazen legplanken voor handdoeken ontbreekt hier natuurlijk niet.

Daarnaast vindt u hier een aparte toiletruimte en twee bergingen, waarvan één is aangesloten voor een wasmachine en wasdroger.

De prachtige parkachtige tuin, die helemaal rondom de woning loopt, is een waar genot voor natuurliefhebbers. Met een omvang van 1.970 m² biedt het perceel ruimte voor kleinschalige agrarische activiteiten, maar vooral ook voor ontspanning en genieten van het vrije uitzicht over de landerijen. De diverse paden, uitgevoerd in hardgebakken klinkers, leiden u naar de ruime bergingen op het perceel, terwijl aan de voorkant twee opritten volop parkeergelegenheid bieden.

Daarnaast beschikt u over twee vrijstaande bijgebouwen, waarvan één multifunctioneel kan worden ingezet. Dit degelijke stenen gebouw met rabbat houtdelen en pannendak biedt enorme opslagruimte, aansluiting voor een toilet, zolderruimte en een carport – ideaal voor extra parkeergelegenheid onder de carport op afgesloten terrein.

Deze woonboerderij combineert het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van het buitengebied met de voorzieningen van Hoogeloon, Hapert, Eersel en de omliggende Kempendorpen, die binnen vijf tot tien minuten autorijden bereikbaar zijn. Voor wie snel de stad in moet, ligt de dichtstbijzijnde snelwegtoegang naar de A67 richting Eindhoven op slechts vijf minuten rijden. Hierdoor zijn bestemmingen als de High Tech Campus en ASML al binnen vijftien autominuten te bereiken.

Belangrijke details

De woning is vrij op erfpachtperceel met een canon van € 350,- per jaar. De VvE heeft een servicekostenbedrag van € 120,- per maand. Het energielabel is B. De woning is volledig in eigendom. De leeftijd van de woning en de aanwezigheid van asbest zijn bekend bij de verkoper.