van Goghlaan 30

Een prachtige, zonnige hoekwoning met eigen oprit en vrijstaande stenen garage – gelegen op een gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze energieneutrale woning (energielabel B) combineert ruimte, comfort en duurzaamheid, met 10 zonnepanelen (2024), HR++-glas en een volledig geïsoleerde constructie (spouwmuren, dak en vloer). Op loopafstand van supermarkten, een basisschool en een speeltuin met voetbalveld, en slechts 1 minuut rijden van de A28 – dit is een ideale woning voor gezinnen en stelletjes die waarde hechten aan privacy, lichtinval en een centrale ligging.

De begane grond biedt een luchtige, uitgebouwde woonkamer met airco en een open keuken die uitkomt op de zongerichte westelijke tuin. Hier vind je ook een toilet met hangend toilet en fonteintje, een meterkast (bedrading vernieuwd in 2012) en een provisiekelder met een vaste kast waar de Intergas CV-ketel (2025) is ondergebracht. De kunststof kozijnen met HR++-beglazing zorgen voor optimale isolatie en lichtinval, terwijl de Douglas houten terrasoverkapping met lichtdoorlatende polycarbonaatplaten het buitenverblijf het hele jaar door genietbaar maakt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van airco. De badkamer (vernieuwd in 2023) is uitgerust met een wastafelmeubel en een douchecabine, en biedt alle privacy die je wilt. Via een vaste trap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping – een extra opslagruimte die perfect is voor seizoensgebonden spullen.

De woning is gebouwd in 1967 en heeft in de loop der jaren aanzienlijke verbeteringen ondergaan, waaronder bodemisolatie (2016), muur- en dakisolatie (2013), een nieuwe dakbedekking van de garage (2017) en nieuwe gevels (2012) die opnieuw zijn gevoegd en geïmpregneerd. De keuken (2012) is voorzien van een inductieplaat (2023), een vaatwasmachine (2017) en een combimagnetron (2016), terwijl de waterontharder en andere moderne voorzieningen voor comfort zorgen.

De vrijstaande stenen garage met loopdeur en elektrisch bedienbare deur biedt extra opslagruimte en een eigen oprit, waardoor de woning extra waarde krijgt. Het perceel van 243 m² is volledig in eigen beheer, en de woning is geen erfpacht of VvE onderworpen – je bent dus volledig eigenaar van zowel woning als grond.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE of servicekosten – de woning is volledig in eigen beheer.
• Asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelastingen zijn niet gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of verzakking bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet vereist.

Laat je direct inspireren door deze zonnige, comfortabele hoekwoning en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Bel gerust voor meer informatie: 0528-341088.