van Echtenstraat 16-12

Een unieke bovenwoning in het hart van Hoogeveen: modern comfort met een eigen dakterras

Stel je voor: midden in het levendige centrum van Hoogeveen, waar de drukte van winkels, horeca en cultuur voorbijtrekt, maar jij geniet van absolute rust op je privé dakterras van 22 m². Deze volledig verbouwde maisonnette uit 2022 biedt 91 m² woonoppervlak, een energielabel A (geldig tot 2032) en een indeling die ruimte, licht en levenskwaliteit combineert – perfect voor wie de stad dichtbij wil hebben, maar graag op eigen terrein ontspant. Met drie slaapkamers, een open woonkamer-keuken en een royale bovenverdieping die uitnodigt tot persoonlijke invulling, is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is.

De toegang tot deze woning is veilig en modern: een elektrisch bedienbaar toegangshek aan de zijkant van het gebouw leidt naar de trapopgang naar het portaal op de eerste verdieping. Op de begane grond van het complex is een gedeelde berging voor alle bewoners beschikbaar. Zodra je binnenstapt, opent zich een ruime hal die als vertrekpunt dient voor alle vertrekken op deze verdieping.

Direct naast de voordeur ligt een bijkeuken met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie, waar je dagelijkse klusjes efficiënt kunt afhandelen. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de badkamer, waar een inloopdouche met regendouche, een strak wastafelmeubel en een elektrische designradiator voor comfort zorgen. Verderop vind je het toilet, twee ruime slaapkamers en de open woonkamer met keukenblok – een hart van de woning waar licht en ruimte samenkomen.

De keuken is een echte eye-catcher: uitgevoerd in zwart met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, Quooker en combimagnetron. Grote raampartijen laten daglicht overvloeien en bieden zicht over de rustige Van Echtenstraat, terwijl de PVC-vloer in visgraatmotief in hal, woonkamer en keuken voor een moderne uitstraling zorgt. Een spiltrap vanuit de woonkamer leidt naar de tweede verdieping, waar een royale open ruimte wacht – ideaal om te transformeren in een derde slaapkamer, nu al voorzien van een dakraam voor extra licht en lucht.

Op deze verdieping ligt ook een aparte bergruimte met de cv-ketel, zodat alles op zijn plek zit.

Hoewel er geen tuin is, compenseert het 22 m² grote dakterras ruimschoots. Via een schuifpui op de bovenverdieping stap je direct naar buiten, waar een lamellenoverkapping regen en zon buiten houdt. Het terras is uitgerust met vlonders, een buitenkraan en extra wandcontactdozen, waaronder één met eigen groep – perfect voor een terrasverwarmer. Zo kun je het hele jaar genieten van buitenlucht, midden in de stad.

Deze woning ligt midden in het centrum van Hoogeveen, aan een straat die rust uitstraalt maar toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Supermarkten, winkels, het theater, bioscoop en horeca liggen op loopafstand, terwijl de A28 en A37 binnen tien minuten bereikbaar zijn – ideaal voor reizigers naar Zwolle, Groningen of Emmen. Ook station Hoogeveen is dichtbij, met directe treinverbindingen en een netwerk van buslijnen in de omgeving.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1960 en volledig verbouwd in 2022. Het systeem van vloerverkoeling en vloerverwarming werkt via een hybride warmtepomp. De VvE-bijdrage bedraagt € 270,- per maand, bestaande uit € 170,- GWE en € 100,- VvE-bijdrage. De vraagprijs is € 359.000 k.k.

Wij laten deze woning graag zien. Neem gerust contact op om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen – we vertellen je met plezier alles over deze unieke combinatie van stad, comfort en privé-ruimte.