Capella 5

Een lichtdoorvlochten hoekappartement met vrij uitzicht en twee balkons – uw nieuwe thuis in het hart van Krakeel

Stelt u zich voor: een gemoderniseerd 3-kamerhoekappartement op de 3e woonlaag van een flatgebouw, waar de zon ’s ochtends en ’s avonds over uw twee ruime balkons (westen en oosten) schijnt, terwijl u geniet van het vrije uitzicht over de wijk. Dit instapklaar appartement van 76,7 m² biedt niet alleen een vernuftige indeling en comfortabel wonen in een prettige woonsfeer, maar ook alle voorzieningen op loop- en fietsafstand – van scholen tot het Multifunctioneel Centrum en het winkelcentrum De Grote Beer. Met volle eigendom, een actieve VvE en voldoende parkeerruimte in de buurt, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een levendige omgeving.

Een vernuftige indeling voor dagelijks comfort Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een centrale hal met trapopgang, waar direct de dubbele berging (8,2 m² gebouwgebonden buitenruimte en extra 18,1 m² externe bergruimte) en het intercomsysteem voor veiligheid zorgen. De hal leidt naar de ruime woonkamer (ca. 38 m²), een echte uitstraling met laminaatvloer en een groot balkon dat uitnodigt tot ontspannen met uitzicht. Via een smalle doorgang bereikt u de dichte keuken, uitgerust met een C.V.-stookruimtekast, kunststof aanrechtblad met roestvrijstalen gootsteen, een separaat gasfornuis en een uitzetraam die het balkon aan de oostzijde toegang geeft.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige plek om samen te koken en te genieten van het daglicht.

Achterin het appartement sluiten de twee ruime slaapkamers aan, eveneens voorzien van laminaatvloer, waar privacy en rust gegarandeerd zijn. De badkamer met thermostaatkraan, regendouche, designradiator en plavuizen vloer (geheel betegeld) voelt als een welverdiende ontspanning na een lange dag. Een wastafelmeubel en de centrale ligging maken het gebruik nog comfortabeler. Afsluitend vindt u een meterkast en een toilet, compleet met alle benodigde installaties voor een soepel dagelijks leven.

Moderne gemakken en een actieve VvE Dit appartement is grotendeels gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en fraai aangebrachte vensterbanken, wat zorgt voor een energielabel D en een prettige woonomgeving. De C.V.-combiketel HR (merk Intergas, bouwjaar 2010) in eigendom zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de servicekosten (€129,61 per maand, inclusief water) helder en voorspelbaar zijn. Het gebouw kent een actieve en gezonde VvE, wat betekent dat onderhoud en vernieuwing goed worden georganiseerd.

Belangrijke details

• Bouwjaar appartement: 1965 (totaal gebruiksoppervlakte wonen: 76,7 m²; totale inhoud: 249 m³).
• Eigendomssituatie: Volle eigendom (geen erfpacht of canon).
• Kadastrale gegevens: Hoogeveen C 2510 A33.
• Koopvoorwaarden: In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% opgenomen.
• Presentatie: Deze beschrijving is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Wacht niet langer – uw nieuwe thuis in Krakeel wacht op u Met zijn strategische ligging, ruime balkons en instapklaar karakter is dit appartement een unieke kans om direct te genieten van comfortabel wonen in een levendige wijk. Of u nu van de rust van de ochtendzon houdt of van de avondlucht op het westen gerichte balkon, hier vindt u de perfecte balans. Plan nu uw bezichtiging en ontdek zelf waarom dit hoekappartement zo’n bijzondere plek is om te wonen!