Poolster 12

Een ruime, comfortabele twee-onder-één-kap woning met alle gemakken – en dan nog eens op een prachtige, rustige locatie

Stel je voor: een ruime, goed onderhouden woning met vijf slaapkamers, vloerverwarming en airconditioning voor een perfecte binnenklimaat, allemaal gelegen in een leuke buurt waar je direct de sfeer van thuis voelt. Deze woning aan de Poolster 12 combineert ruimte, modern comfort en een aangenaam buitenleven – met een carport, garage en zelfs 12 zonnepanelen die een aanzienlijk deel van uw energiebehoefte dekken. Of je nu van rust houdt of juist van de nabijheid van alle dagelijkse gemakken, hier vind je het ideale evenwicht.

De eigen oprit biedt ruimte voor twee auto’s, waarvan één gemakkelijk onder de carport kan worden geparkeerd. Via de voordeur betred je de ruime entree, waar direct links de meterkast en rechtdoor de warmte en lichtdoordringende woonkamer liggen. Aan de rechterkant vind je het toilet en de trap naar de verdieping – een praktische indeling die dagelijks leven vergemakkelijkt.

De woonkamer is een echte eye-catcher met zijn grote raampartijen, die het ruimte vol daglicht vullen en een open, luchtige sfeer creëren. Een gashaard zorgt voor gezelligheid, terwijl de vloerverwarming voor een gelijkmatige en comfortabele warmte zorgt – perfect voor koude winterdagen.

Achter de woonkamer ligt de open keuken, uitgevoerd in lichte keurstelling met inbouwapparatuur en een ruim aanrecht dat voldoende bergruimte biedt. De keuken grenst aan de bijkeuken, waar een tweede keukenblok is geplaatst voor extra functionaliteit. Vanuit deze ruimte kom je direct in de tuin of in de garage, die zowel vanaf de straat (via een elektrisch bedienbare segmentdeur) als vanuit de tuin (via een loopdeur) bereikbaar is. Een praktische oplossing voor dagelijks gebruik!

Op de verdieping wacht een overloop met drie ruime slaapkamers, allemaal met optimale verhoudingen dankzij de hoge gootlijn van de woning. De badkamer, volledig vernieuwd in 2021, is een echte parel met een ligbad, ruime douche, dubbelwastafelmeubel en een tweede toilet – alles in een stijlvolle uitvoering. Op de overloop en in de masterbedroom is airconditioning geïnstalleerd, zodat ook op warme dagen de temperatuur perfect is.

Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gevestigd, samen met een wasmachine- en drogerruimte en de cv-ketel.

De achtertuin is via verschillende routes bereikbaar: langs de zijkant van de woning, door de garage of via de bijkeuken. Hier geniet je van een gezellige overkapping en een terras, ideaal voor ontbijten in de zon of avondjes buiten. En bovenop al deze gemakken: het dak van de woning is uitgerust met 12 zonnepanelen, die een aanzienlijk deel van de energievoorziening van de woning opwekken – een slimme investering voor duurzaam en kostenefficiënt wonen.

De locatie van deze woning is een echte troef. Op korte afstand vind je een winkelcentrum, sportvelden, basisscholen en uitvalswegen, waardoor alle dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Of je nu graag dicht bij de natuur bent of juist van de nabijheid van voorzieningen houdt – hier heb je het beste van beide werelden.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de perfecte locatie – een thuis waar u zich direct thuis voelt.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of een canon. De servicekosten bedragen € 0,- per maand, aangezien er geen VvE of appartementsrecht van toepassing is. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, met geen achterstallig onderhoud, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Er zijn geen renovatieverplichtingen of bestemmingswijzigingen van toepassing.