Keizersmantel 4

Wonen met ruimte, licht en moderne gemakken in een kindvriendelijke wijk

Stel je voor: een verrassend ruime vrijstaande woning in de jonge, kindvriendelijke wijk Erflanden, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Deze woning, verlengd tijdens de bouw voor extra leefcomfort, biedt met 159 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers voldoende ruimte voor gezinsleven, thuiswerken of hobby’s – zowel binnen als buiten. Met een fraai aangelegde tuin met twee terrassen (waarvan één overdekt) en een eigen oprit voor twee auto’s, is dit een huis dat zowel praktisch als inspirerend is.

De begane grond is het hart van deze woning: een lichte, royale woonkamer met een erker en meerdere raampartijen die het daglicht laten dansen over de natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aansluitend vind je de ruime woonkeuken, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een afzuigkap uit 2026, die via openslaande deuren verbinding maakt met de tuin. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok en ruimte voor wasmachine, droger en eventueel een koelkast of vriezer.

De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte – ideaal als kantoor, hobbyruimte, speelkamer of zelfs slaapkamer.

Op de eerste verdieping wacht een fraai vernieuwde badkamer (2023) met een ligbad, extra grote douchecabine, moderne wastafel en toilet. Hier vind je ook twee slaapkamers: een ruime slaapkamer van circa 19 m² (samengevoegd uit twee oorspronkelijke kamers) en een kleinere slaapkamer van circa 10 m², compleet met een praktische kastenwand. De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot twee extra slaapkamers (ca. 10 m² en 13 m²), waardoor de woning flexibel in te richten is voor verschillende gezinssituaties.

De woning wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel uit 2006, is voorzien van een waterontharder en volledig geïsoleerd. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met twee terrassen – waarvan één overdekt – en een berging van circa 5 m². De vrijstaande carport met lichtkoepel en de eigen oprit voor twee auto’s zorgen voor extra gemak.

Deze woning ligt in de jonge, kindvriendelijke wijk Erflanden, aan een rustige weg met speelvoorzieningen in de buurt. De dijk langs de Hoogeveense Vaart nodigt uit tot wandelen en recreëren, terwijl de omgeving ook perfect is voor fietsers en natuurliefhebbers. Met deze combinatie van ruimte, licht en moderne gemakken is dit een huis dat zowel nu als in de toekomst indruk maakt.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een afspraak – we laten je graag deze woning van binnen en buiten zien!

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. De woning is niet onderworpen aan erfpacht of een canon. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen vastgesteld. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is geen recent onderhoudsrapport beschikbaar. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.