Keizersmantel 8

Een royale vrijstaande woning in Erflanden – ruimte, licht en rust voor het hele gezin

Stel je voor: een vrijstaande woning met vier volwaardige slaapkamers (en ruimte voor een vijfde!) in een van de aantrekkelijkste wijken van Hoogeveen. Deze goed onderhouden woning combineert gezelligheid, functionaliteit en een rustige ligging in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer – perfect voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon van ruimte houdt. Met een energielabel A en vloerverwarming op de begane grond is dit ook een slimme keuze voor duurzaam en comfortabel wonen.

Bij binnenkomst valt je oog direct het overvloedige licht dat de woonkamer doet stralen. De ruime opzet met grote raampartijen zorgt voor een open en luchtige sfeer, terwijl de eethoek uitnodigt om gezellig met het hele gezin aan tafel te komen – ook hier dragen de openslaande tuindeuren en de vele lichtinval bij aan een warm gevoel. De praktische keuken biedt voldoende opbergruimte voor het dagelijkse leven, en vanuit deze ruimte loop je direct naar de ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting.

Hier vind je ook de toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde, verlengde garage – ideaal voor auto’s, fietsen of opslag. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur onder je voeten.

Op de verdieping wacht je een overzichtelijke indeling met vier slaapkamers – ruim genoeg voor kinderkamers, een werkruimte of hobbyruimte. De badkamer is netjes en functioneel ingericht, zodat alles op zijn plaats is. Met deze indeling heb je alle vrijheid om de woning naar wens in te richten, of je nu een groeiend gezin bent of gewoon van ruimte houdt.

Deze woning ligt in de populaire wijk Erflanden, bekend om zijn fijne woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Aan de rand van Hoogeveen gelegen, ben je met de auto in een halfuur in Emmen, Assen of Zwolle. Op loopafstand vind je het recreatiegebied Nijstad, waar je kunt wandelen, zwemmen of gewoon genieten van de natuur. Een ideale locatie voor wie van rust houdt, maar ook graag dicht bij de voorzieningen woont.

Plan snel je bezichtiging – deze woning is een heerlijke plek om je volgende woonstap te zetten, waar je samen kunt groeien en echt thuis kunt komen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gelegen op eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• Erfpacht/canon: Geen van toepassing.
• VvE/servicekosten: Geen van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van verzakking, houtrot, vochtproblemen of achterstallig onderhoud. De woning is goed onderhouden.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen melding.