De Tellinghorst 13

Een unieke vrijstaande woning met karakter, comfort en ruimte – waar woonplezier en functionaliteit samenkomen

Stel je voor: een semi-bungalow met energielabel A, waar alles op maat is afgestemd op een modern en ontspannen leven. Deze vrijstaande woning aan de Tellinghorst 13 in de groene wijk Kinholt biedt niet alleen een ruime oppervlakte van 600 m² kavel, maar ook een unieke indeling met vier slaapkamers, twee vernieuwde badkamers en een kelder die zich uitstrekt tot een ware woonverlenging. Met 20 zonnepanelen en een ruim tuinhuis is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een investering in duurzaamheid en comfort.

Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft – een woning die je met eigen ogen wilt zien.

Een woonervaring op maat: van entree tot tuin

De eerste indruk is al overtuigend: een moderne entree met hal, waar een praktische vaste kast en een toilet met fontein (vernieuwd in 2021) voor dagelijks comfort zorgen. Vanaf hier opent zich de ruime keuken, uitgevoerd met een eetbar en diverse inbouwapparatuur, waar voldoende ruimte is voor een eettafel en gezellige avonden met familie of vrienden. De Z-vormige woonkamer sluit naadloos aan en straalt sfeer uit dankzij een houtkachel en een schuifpui die de grenzen met de tuin vervaagt.

Hier kun je genieten van de buitenlucht, terwijl de tuin met zijn overkapping, houtkachel en buitenkeuken uitnodigt tot ontspannen momenten.

Op de beganegroond verdieping vind je een eerste slaapkamer met ruime kastenwand en de vernieuwde badkamer (2024), waar een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet voor luxe zorgen. Een tussenhal met witgoedaansluitingen en een achterdeur naar de oprit verbindt de begane grond met de rest van de woning. Hier vind je ook de praktische wasruimte met cv-opstelling, witgoedaansluiting en dompelpomp, waar dagelijkse taken gemakkelijk worden afgerond.

Een kelder die meer is dan opslag: een tweede woonlaag

Maar het hoogtepunt van deze woning? De unieke kelder, een souterrain dat zich uitstrekt tot een ware woonverlenging. Hier vind je niet alleen een praktische wasruimte, maar ook een wijnkelder, sportkamer, thuisbioscoop en een sfeervolle mancave/bar met biljart. Elke ruimte is functioneel en sfeervol ingericht, waardoor deze kelder een unieke toevoeging is aan het wooncomfort. Of je nu wilt ontspannen met een film, sporten, genieten van een glaasje wijn of een avondje doorbrengen met vrienden – deze ruimtes bieden eindeloze mogelijkheden.

Ruimte en rust op de eerste verdieping

De eerste verdieping biedt met zijn overloop en twee ruime bergkasten voldoende opslagruimte. Hier vind je drie royale slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een dakraam, knieschotten en een bergzolder voor extra bergcapaciteit. De vernieuwde badkamer (2018) met douche, dubbele wastafel met meubel en toilet rondt deze verdieping af met een luxe touch.

Een groene locatie met alle voorzieningen

Deze woning ligt in de groene en ruim opgezette woonwijk Kinholt, waar je geniet van rust en ruimte. Op loopafstand vind je het winkelcentrum De Weide met supermarkten, winkels en een gezondheidscentrum. Daarnaast liggen de natuurgebieden Het Oude Diep, Olde Kene en Kinholtsbos in de nabije omgeving, perfect voor wandelingen en ontspanning. Ook het ziekenhuis, basisscholen, bus- en treinstation, sportverenigingen en het centrum van Hoogeveen zijn snel bereikbaar. Met de uitvalswegen A28 en A37 ben je binnen no-time verbonden met de rest van het land.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Kinholt, waarbij de erfpachtprijs € 1,- per jaar bedraagt en de jaarlijkse canon € 1.250,- is. De servicekosten bedragen € 1.250,- per jaar, waarbij de VvE-bijdrage € 1.250,- per jaar is. De woning is vrij van erfpachtlasten en beschikt over eigen grond. Daarnaast is het appartementsrecht van toepassing.

Laat je verrassen door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging! We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden en al je vragen te beantwoorden.